Dobrý deň, rodičia sa rozviedli pred 18 rokmi. Otec vtedy z domu vzal autá a mama ostala s domom, hypotékou a dvoma deťmi. Otec sa nedávno ozval, chce predať dom a získať polovicu. Mama pred 8 rokmi dom vyplatila a je zapísaná ako výlučný vlastník na katastri. Majetkovo-právne neboli vysporiadaní. Čo sa dá robiť? Mohla by mama darovať dom mne, aby sa k nemu otec nedostal? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, vysporiadanie majetku po 18 rokoch od rozvodu je možné, avšak už by nešlo o vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva ale podielového spoluvlastníctva (avšak to iba za podmienky, ze sú obaja podielovými spoluvlastníkmi). Vo svojej otázke píšete, že matka je v súčasnosti napísaná ako výlučná vlastníčka nehnuteľnosti. Z Vašej otázky nie je zrejmé o akú nehnuteľnosť ide a prečo nie je ako vlastník zapísaný aj jej bývalý manžel. Z uvedeného však vyplýva, jej manžel nemohol byť zapísaný na liste vlastníctva v čase, keď boli zosobášení. Na tento problém sa môžeme pozrieť aj bližšie, je možné, že Váš otec nebude mať na nič nárok. Mohli mu totiž uplynúť lehoty na uplatnenie svojho práva po rozvode. Prepis bytu na Vás ešte nemusí vyriešiť celý problém. Ak by mal otec právo na nehnuteľnosť, túto zmluvu by mohol Váš otec s úspechom napadnúť. Môžeme sa na to pozrieť.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
