Dobrý deň, rodičia sa rozviedli pred 18 rokmi. Otec vtedy z domu vzal autá a mama ostala s domom, hypotékou a dvoma deťmi. Otec sa nedávno ozval, chce predať dom a získať polovicu. Mama pred 8 rokmi dom vyplatila a je zapísaná ako výlučný vlastník na katastri. Majetkovo-právne neboli vysporiadaní. Čo sa dá robiť? Mohla by mama darovať dom mne, aby sa k nemu otec nedostal? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, vysporiadanie majetku po 18 rokoch od rozvodu je možné, avšak už by nešlo o vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva ale podielového spoluvlastníctva (avšak to iba za podmienky, ze sú obaja podielovými spoluvlastníkmi). Vo svojej otázke píšete, že matka je v súčasnosti napísaná ako výlučná vlastníčka nehnuteľnosti. Z Vašej otázky nie je zrejmé o akú nehnuteľnosť ide a prečo nie je ako vlastník zapísaný aj jej bývalý manžel. Z uvedeného však vyplýva, jej manžel nemohol byť zapísaný na liste vlastníctva v čase, keď boli zosobášení. Na tento problém sa môžeme pozrieť aj bližšie, je možné, že Váš otec nebude mať na nič nárok. Mohli mu totiž uplynúť lehoty na uplatnenie svojho práva po rozvode. Prepis bytu na Vás ešte nemusí vyriešiť celý problém. Ak by mal otec právo na nehnuteľnosť, túto zmluvu by mohol Váš otec s úspechom napadnúť. Môžeme sa na to pozrieť.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
