Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
nadobudnutý majetok pre uzavretím manželstva
Pekný deň, dcérka s priateľom sa po roku spoločného nažívania rozhodli, že si zabezpečia bývanie formou kúpy podielu na časti bytového domu pre štyri rodiny. prvý vklad -zálohu 5000 EUR sme ako jej rodičia uhradili. celková suma na kúpu bola 95000 EUR. Priateľ dcerky potom dostal od štátnej organizácie bezúročnú požičku 40000 EUR a na zbytok sumy 50000 si zobral hypo úver, ktorý bol napísaný tiež len na neho. Pred nasťahovaním sme dcérky investovali všetky elektrospotrebiče a vybavenie kuchyne cca 2500 EUR , zaplatili sme aj výstavbu studne cca 1000 EUR a ďalšie menšie sumy na dovybavenie domácnosti. Priateľ si potom zobral spotrebný úver na ojazdené auto cca 11 000EUR. Všetky úvery splácajú spoločne, pretože už žijú v spoločnej domácnosti. Pretože približne za mesiac uzavrú manželstvo chcel by som Vás poprosiť o radu ako ešte pred uzvretím manželstva spravodlivo a právne vysporiadať tento majetok. Ďakujem
Môže ma bývalý svokor vyhodiť z baraku aj s deťmi kde mám trvalý pobyt?
Dobrý deň,bývam v baraku ktorý patrí môjmu svokrovi,bývam tam aj s mojimi deťmi a tam máme aj trvalý pobyt.Byvame tam 10 rokou a donedávna aj s manželom pokiaľ si nenašiel milenku a neodstahoval sa do Čiech kde aj býva .Každú chvíľu čakám na rozvod.Chcem sa opýtať či má môže svokor vyhodiť aj s deťmi na ulicu.Za odpoveď vopred ďakujem
Zrušenie a vysporiadanie podielového vlastníctva
Dobrý deň, poprosila by som Vás o radu.Moja matka vlastní po rodičoch starší dom s rozsiahlimi pozemkami v okolí. Ako vlastníčka 50 perc. podielu s dvoma synovcami, deti po bratovi ktorí majú po 25 percent. Brat umrel v roku 2013. od vtedy obývajú tento domček na pár dní v roku len dvaja synovci .KEĎ sme aj navšívili uvedený dom, vždy bol uzamknutý a nebol k nemu prístup. po pár rokoch sa ozval jeden z bratov že chcú dom kúpiť,no moja matka dom nechcela predať pod cenu a tak sa nedohodli.NEdávno sa znovu ozval že sa o dom už starať nebude lebo sa pohádal s bratom a na návrh mojej matky že ona dom kúpi od nich odpovedal že on ho predať nechce a nemieni.Tak isto ani jeho brat ho nechce predať. A ani sa starať oň.Dom je v dezolátnom stave.Síce tvrdia že sa o dom starajú ale v realnom stave to je nemožné lebo sa rozpadáva.Ako by sa mohla dostať moja matka k vlastníctvu, ktoré si do teraz nemohla uplatniť po smrti rodičoch.ďakujem Vám za odpoveď.
Vysporiadanie podieloveho vlastnictva manzelov pred rozvodom
Dobry den, chcel by som sa opytat ci sa da vysporiadat podielove vlastnictvo 1/2 a1/2 este pred rozvodom. Jedna sa o byt.S manzelkou sme sa dohodli ze si vezmem uver a ju vyplatim aby si mohla riesit svoje byvanie.Chcel by som vediet ci sa da spisat nejaka zmluva aby to bolo pravne v poriadku.Dakujem za odpoved.
peniaze po predaji mojho bytu
Predali sme byt s byvalym Ex. Peniaze mam na ucte, teda cast, lebo som kupila auto a veci do domu. Ako si uchranit peniaze za moj predaj pred terajsim manzelom ? Da sa urobit nejaka zmluva o pozicke ? on chce minut tie peniaze, ale dom mal pred uzatvorenim manzelstva a ja sa boljim zostat bez penazi. Dakujem Olga
Investícia jedného z partnerov do domu v BSM
Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o radu. S priateľom sa budeme brať budúci rok a chceme ísť stavať dom. Pozemok mi za symbolickú cenu predajú moji rodičia ešte pred svadbou, nakoľko oni a aj partner chcú aby bol pozemok výhradne môj (je to vlastne záhrada rodinného domu, kde žijú moji rodičia). Pozemok teda nebude patriť do BSM. Po svadbe začneme stavať dom (čiže ten už bude v BSM), ja ako vlastník pozemku dám súhlas s umiestnením spoločnej stavby. Stavebníkmi aj vlastníkmi domu už budeme obaja. Spolu si tiež vezmeme hypotéku. Lenže stavať po svadbe začneme za peniaze, ktoré mám našetrené ja, nie partner (cca 20% z ceny domu), zvyšok potom pokryjeme spoločnou hypotékou. Moja otázka spočíva v tom, ako ošetriť, aby som z týchto mojich našetrených financií, ktoré mám už teraz, pred svadbou, nemusela v prípade rozvodu vyplácať manžela. Chcem aby sme dom vlastnili obaja, hypotéku budeme platiť tiež spolu, no v prípade delenia majetku mi príde logické, že moje vlastné úspory, ktoré investujem do spoločného domu by mali byť zohľadnené a partner by na ne nemal mať nárok. Akým spôsobom by sme mali postupovať? Ďakujem Vám za pomoc a prajem príjemný deň.
Odpredaj bytu
Dobry den, s byvalym manzelom som kupila byt a mame ho na katastri zapisany v BSM 1/1. Teraz chce byvaly manzel previest byt na mna a mojho terajsieho manzela, ale neviem ako mam zapisat do kupno predajnej zmluvy podiel ktory prevadza na mna a terajsieho manzela.Pripadne, ze by svoj podiel previedol iba na mojho terajsieho manzela aby sme mali byt v BSM 1/1. Dakujem
Plati este predkupné právo
Dobry den,chcela by som sa informovat ohladom predkupneho prava rodinneho domu,ktory je deleny na 1/2. Spoluvlastnik je moj otec s ktorym sa hadam a chceme predat s manzelom nasu polku.Vyzvu na predkupne pravo som mu poslala a on odpisal ze ma zaujem ale za ovela nizsiu sumu,znamena to ze odmietol moju ponuku a uz nemusim cakat dva mesiace na predaj alebo stale ma pravo,dakujem velmi pekne za kazdu pomoc.
Prepis polovice RD
Dobrý deň. Priateľ, o chvíľu budúci manžel, vlastní pozemok s RD. Pozemok mal darovaný rodičmi a RD postavil na hypotéku kde je jediný dlžník a v LV jediný majiteľ. Rozhodli sme sa, že sa budeme na hypotéke a ďalšom zveľaďovaní RD podieľať spolu. Teda chceme starý úver refinancovať a zobrať spoločný na oboch a o niečo navýšiť. Chceme aby pol domu bolo napísané na mňa. Predpokladám, že to bude podielové spoluvlastníctvo. Alebo je lepšie keď toto budeme riešiť až keď budeme manželia? Aký je prosím postup pri prepise? Treba najprv riešiť hypotéku alebo najprv kataster? Akú zmluvu na to potrebujeme? Sú takéto zmeny v LV vôbec možné urobiť? Ďakujem za radu.
Ochrana pred dlhmi manźela
Dobrý deň, manžel má množstvo dlhov, ktoré nesplácal a nespláca, niektoré sú riešené exekúciou zrážkami z jeho mzdy. V práci dostal výpoveď s dvojmesačným odstupným. Obávam sa, že si nenájde prácu. Okrem auta sme počas manželstva nenadobudli žiadnu nehnuteľnosť a majetok - iba veci v domácnosti napr. vysávač, chladnička, TV, ktoré som platila ja na splátky. Bývame v dome spolu s mamou, ktorá je jeho vlastníčkou. Manžel je majiteľom nepojazdného auta, ktoré sme nadobudli kúpou počas manželstva a na ktoré neplatil poistku. Ako to bude s platením dlhov, ak manžel nebude pracovať? Budú mu zrážať aj z dávok v nezamestnanosti a z odstupného? Môžu exekúciou zrážky vymáhať z mojej mzdy? Ak nie, môže exekútor zablokovať môj účet, na ktorý mi vypláca zamestnávateľ výplatu? Môžem sa proti tomu nejakým spôsobom ochrániť napr. zúžením BSM? Ako sa mám chrániť ja pred veriteľmi manžela? Dá sa zrušiť BSM, ak manžel nepodniká? Čo s dlhmi v prípade smrti? Prosím Vás o pomoc, ako by som mala riešiť túto ťažkú situáciu? Obávam sa, že právny systém dostatočne nerieši takéto situácie a ja som nedokázala ovplyvniť to, aby sa manžel nezadĺžil. Ďakujem za pochopenie.
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.