Dobrý deň, bývame v dome so svokrou, ktorá je rozvedená od roku 1993. Od roku 1996 prebieha súdne konanie o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Svokru chceme z domu vyplatiť, ale súdne konanie trvá už veľmi dlho a ona chce svoj podiel predať inej osobe. Prosím, poraďte nám, či môže predať svoj podiel, keďže konanie na súde ešte nie je ukončené a stále prebieha. Ďakujem. Odpoveď: Pokiaľ súdne konanie o vysporiadaní BSM stále prebieha a vlastnícke podiely na nehnuteľnosti ešte neboli rozdelené ani určené, svokra zatiaľ nie je oficiálne vlastníčkou konkrétneho podielu, ale spoluvlastníčkou celého majetku, ktorý podlieha rozdeleniu. Teoreticky je možné, aby spoluvlastník previedol svoj podiel ešte pred ukončením súdneho konania, avšak odporúča sa túto situáciu konzultovať s právnikom. V prípade, že dôjde k prevodu, nový nabyvateľ vstupuje do právneho vzťahu namiesto pôvodného spoluvlastníka a bude sa na konaní ďalej zúčastňovať. Odporúčame s príslušným právnikom prediskutovať konkrétny postup, aby ste sa vyhli komplikáciám a mali istotu ohľadom vašich práv.
Dobrý deň, pokiaľ konanie o BSM ešte stále prebieha, tak potom nie je možné predať nehnuteľnosť. Bezpodielové spoluvlastníctvo je charakteristické tým, že je "bezpodielové", to znamená, že nie sú určené podiely. Preto nie je možné predávať podiel.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
