^{Právna poradňa}

Podiel sestry v byte a jej vysťahovanie

Právny stav k 05.11.2015

Otázka

Dobrý deň, prosím o radu. Máme družstevný byt, ktorý zatiaľ nie je odkúpený do osobného vlastníctva. Súd rozhodol o rozdelení práv k bytu po rozvode rodičov nasledovne: polovicu získala matka a druhú polovicu rozdelil súd na tretiny medzi dve dcéry a syna. V súčasnosti majú v tomto byte trvalý pobyt matka a najstaršia dcéra, avšak v ňom nebývajú. Namiesto toho v byte býva mladšia dcéra so svojím priateľom a tromi psami. Táto situácia sa stala nezvládnuteľnou a nie je možné mladšiu dcéru z bytu vysťahovať. Chcela by som sa opýtať: - Má mladšia dcéra právo bývať v byte, aj keď tam nemá trvalý alebo prechodný pobyt? - Je možné ju vysťahovať bez súdneho konania? - Smie mať niekto v jednom byte toľko psov bez súhlasu ostatných obyvateľov bytovky? Som najstaršia dcéra, momentálne čakám bábätko a potrebujem sa do tohto bytu presťahovať. Za každú radu vám veľmi pekne ďakujem. S pozdravom, zúfalá tehotná staršia sestra

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ v byte má vlastnícke právo aj mladšia sestra, potom ju nie je možné vysťahovať. Mladšia sestra má právo užívať svoju časť bytu. Ak užíva viac ako jej patrí, potom ostatní spoluvlastníci majú nárok na náhradu za užívanie ich podielov, pričom pri výpočte náhrady sa bude suma vypočítavať z bežného nájomného za porovnateľný byt v danej lokalite. Takže od sestry môžete požadovať finančnú náhradu. Nakoľko Vám však táto situácia nevyhovuje, jediný spôsob, ako ju reálne dostať z bytu, bude zrušenie a vysporiadadanie spoluvlastníctva súdnou cestou s tým, že sestra bude mať nárok na vyplatenie finančnej náhrady za svoj podiel. Sumu vyplatenia môžete znížiť o sumu za užívanie Vašich podielov.

05.11.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie spoluvlastníctva so sestrou
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.