Online právna poradňa - Bezpodielové spoluvlastníctvo

Cena za vyporiadanie bytu bytovom družstve

Dobrý deň, 

ako sa určuje pri vyporiadaní cena za vyporiadanie bytu bytovom družstve, po rozvode manželstva bol by odkúpený do osobného vlastníctva mojou manželku. Ja tam už nebývam. Sme v súdnom konaní a nevieme sa dohodnúť. Členský podiel už však nie je možné vysporiadať z dôvodu, že už nie je vo vlastníctve bytového družstva ale je už je odkúpený. Ako máme teraz postupovať, ako sa určí cena za vyporiadanie bytu v bytovom družstve?

Odpovedané dňa: 20. 4. 2014

Dôkazné bremeno pri vyporiadaní BSM

Dobrý deň, kto má dôkazné bremeno pri tvrdení, že vec patrí do BSM alebo nepatrí do BSM. Mám ja preukazovať, že vec nepatrí do BSM, alebo je to na manželovi. Nadobudla som počas manželstva spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti po rodičoch. Zatiaľ som súdu nepredložila o tom žiadny dokument. Na kom je dôkazné bremeno pri vyporiadaní BSM.

ďakujem

Odpovedané dňa: 20. 4. 2014

Čiastočné vyporiadanie BSM

Dobrý deň,

ako je to s čiastočným vyporiadaním bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Je možné sa vyporiadať iba k časti majetku patriaceho do BSM? Ako je to teda s čiastočným vysporiadaním BSM?

Odpovedané dňa: 20. 4. 2014

Rozšírenie BSM

Dobrý deň, s manželom sme teraz podpísali notársku zápisnicu, ktorou sme sa dohodli, že nehnuteľnosť, ktorú nadobudol manžel pred 2 rokmi dedičstvom, bude patriť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a teda ju nebude vlastniť iba manžel.

Kataster však túto notársku zápisnicu odmietol zapísať, uviedol, že rozšírenie BSM je možné iba do budúcnosti, nie spätne. Notár však zmluvu urobil, tak teraz neviem, kto ma právdu. Je možné rozšírenie BSM aj spätne, alebo je možné rozšíriť BSM iba do budúcnosti?

Prosím o radu.

Odpovedané dňa: 20. 4. 2014

Podanie návrhu na vypratanie len jedným z manželov

Dobrý deň, zaujíma ma otázka podania návrhu na vypratanie nehnuteľnosti len jedným z manželov. S manželkou sme bezpodieloví spoluvlastníci bytu, ktorý sme kúpili pred niekoľkými rokmi. V súčasnosti v byte býva jej brat, ktorý sa odmieta z bytu vysťahovať. Skúšali sme rôzne spôsoby, ako ho z bytu dostať, nechceme to však riešiť násilím. Chcem to riešiť právnou cestou. Manželka však odmieta podať na neho žalobu na súde, kvôli rodičom, ktorým sľúbila, že sa o brata postará. Keby bol jej brat zodpovedný a skutočne za svoje problémy nemohol sám, ale opak je pravdou, už sa viac na to nedokážem pozerať, navyše keď užíva náš byt. Náklady na byt platí, ale mal by sa zamestnať. Rozhodne súd o vyprataní nehnuteľnosti, keby som podal návrh sám. Nebude vyžadovať účasť manželky na súde ako účastníčky konania.

Odpovedané dňa: 31. 3. 2014

Súhlas manželky na začatie podnikania

Dobrý deň, počas manželstva manžel začal podnikať, otvoril si malú predajňu náhradia, nemala som s tým problém, sľuboval, že sa budeme mať lepšie, počiatočné peniaze, ktoré potreboval na rozbez firmy boli z našich spoločných úspor. Počase zistil, že mu to nejde, tak ako by si predstavoval a firmu zatvoril, všetky naše úspory sú fuč... neviem čo mám robiť.

Nepotreboval na začatie podnikania môj súhlas ako manželky? Keby ho nemal, mohla by som od neho žiadať vrátiť peniaze, že ich použil neoprávnene? Sme v rozvodovom konaní a nevieme sa dohodnúť na ničom. ďakujem za skorú odpoveď.

Odpovedané dňa: 31. 3. 2014

Súhlas manžela s nakladaním s nehnuteľnosťou

Dobrý deň, s manželkou sme sa zobrali pred viac ako 15 rokmi, počas manželstva manželka zdedila po svojom otcovi rodinný dom. Nakoľko bola jediná dedička získala ho v celosti. Táto nehnuteľnosť na ňu aj bola napísaná. Manželka rodinný dom predala a peniaze má teraz na svojom účte. Chcem sa opýtať, či nemusela mať môj súhlas s nakladaním s nehnuteľnosťou, nakoľko ho nadobudla počas manželstva.

Ďakujem.

Odpovedané dňa: 31. 3. 2014

Predaj nehnuteľnosti počas manželstva

Dobrý deň,

manžel predal nehnuteľnosť, ktorú nadobudol počas manželstva zo spoločných peňazí. Na liste vlastníctva bol zapísaný iba sám. Ja som tam nefigurovala. O kúpe nehnuteľnosti som sa dozvedela až po nejakom čase jeho kúpe. Nič mi nepovedal a použil naše úspory, nemal pritom môj súhlas a to ani na kúpu a ani na použitie spoločných peňazí. 

Čítala som, že nehnuteľnosť nadobudnutá počas manželstva patrí do BSM, je vôbec platná zmluva o predaji nehnuteľnosti, ktorá by mala patriť do BSM? Čo mám robiť? 

Odpovedané dňa: 27. 3. 2014

Patrí dom do BSM?

Dobrý deň,

mám otázku ohľadom toho, či sa bude vyporiadavať malý dom, ktorý nie je pevne spojený so zemou a ani nemá súpisné číslo. Manžel si v záhradkárskej osade dal postaviť na nájomnom pozemku domček, doteraz však zaňho nezaplatil, zhodoviteľ domčeka od zmluvy odstúpil a teraz žiada od môjho manžela peniaze. Domček totiž už bol takmer pred dokončením. Patrí dom do BSM?

Odpovedané dňa: 12. 2. 2014

Zhodnotenie domu počas manželstva a pôžička

Dobrý deň, počas manželstva som investoval svoje peniaze do nehnuteľnosti, ktorú som zdedil po rodičoch. Zhodnotenie domu bolo z peňazí, ktoré som mal pred uzatvorením manželstva ale aj z peňazí, ktoré sme získali s manželkou počas manželstva. Zobral som si počas manželstva pôžičku v banke, ktorá doteraz nie splatená. Splatili sme iba časť pôžičky.

Ako to bude s peniazmi investovanými do zhodnotenia domu? 

Odpovedané dňa: 18. 3. 2014