^{Právna poradňa}

Musím sa podieľať na údržbe spoločných priestorov v bytovom dome aj keď v byte nebývam?

^{Otázka: Musím sa podieľať na údržbe spoločných priestorov v bytovom dome aj keď v byte nebývam?}

Dobrý deň, som majiteľka bytu, za ktorý platím energie a prispievam na fond opráv a údržby. Napriek tomu, v byte sa ani nezdržiavam a ani ho neprenajímam. Byt je teda počas celého roka prázdny. Som povinná zúčastňovať sa na udržiavaní poriadku neobydlených priestorov, ako je umývanie schodiska a podlahy, aj keď je byt prázdny a ja sa tam vôbec nezdržiavam? Alebo musím platiť poplatok za to, že sa nezúčastňujem na umývaní schodiska?

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Musím sa podieľať na údržbe spoločných priestorov v bytovom dome aj keď v byte nebývam?}

Dobrý deň, nakoľko mi nie je známy obsah zmluvy o spoločenstve vlastníkov bytov, resp. mi nie sú známe rozhodnutia zhromaždenia vlastníkov bytov, uvádzam znenie rozhodujúcich ustanovení zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Podľa § 10 ods. 7 zákona, vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorý sa neužíva, sa nemôže domáhať upustenia od povinnosti uhrádzať preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrady za plnenia a platby za správu. V zmysle § 10 ods. 6, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje aj upratovanie. Podľa môjho názoru ste preto povinná podieľať sa na poplatku za upratovanie spoločných priestorov v bytovom dome.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Spolumajiteľ a vecné bremeno
Mám nárok na vyplatenie z bytu
Zrušenie podielového vlastníctva bytu z dôvodu neužívania bytu
Vysťahovanie tretej osoby z bytu
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Užívanie a uhrádzanie nákladov na veci v BSM
Jeden zo spoluvlastníkov nesúhlasí s odpredajom

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.