^{Právna poradňa}

Predávajúci sa musí vysťahovať z bytu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Predávajúci sa musí vysťahovať z bytu}

Dobrý deň, kúpila som byt a podľa kúpnej zmluvy sa predávajúci musí z bytu vysťahovať do 60 dní od vyplatenia peňazí. Táto lehota uplynie až o týždeň, ale chcela by som sa informovať, ako postupovať v prípade, ak by sa predávajúci nevysťahoval. Má predávajúci právo zostať v byte? Môžem do bytu vstúpiť ja, keďže už som majiteľkou a všetky platby vrátane inkasa sú prepísané na mňa? Ďakujem za odpoveď.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Predávajúci sa musí vysťahovať z bytu}
Dobrý deň, ak máte zmluvu dobre formulovanú, tak dokážete predísť prípadným problémom. Do zmluvy je potrebné v takýchto prípadoch dať, že ak sa nevysťahuje, tak je povinný zaplatiť zmluvnú pokutu za každý deň omeškania (obyčajne pri bytoch dávame 20 eur denne). Zároveň je tam potrebné dať, že po tejto lehote vlastník súhlasí s tým, aby ste sa do nehnuteľnosti mohli nasťahovať a do nehnuteľnosti vstupovať. Týmto druhým ustanovením zabezpečíte, že môžete do nehnuteľnosti vstúpiť, bez toho, aby ste porušili zákon. Ak Vás vlastník nepustí a nevysťahuje sa dobrovoľne, potom, ho nemôžete odtiaľ nasilu vypratať. Polícia Vám tiež nepomôže a nemôže odtiať užívateľa vypratať bez súdneho rozhodnutia. Ak sa teda nevyprace a vy nemáte dobre urobenú zmluvu, tak tam nemôžete ani vstupiť, aby ste mu "znepríjemňovali" život a tak ho donútili sa vypratať. Budete musieť podať návrh na súd na vypratanie. Ide to aj tzv. zrýchleným konaním - rozkazom naplnenie.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie