^{Právna poradňa}

Byt kúpený pred sobášom ale zapísaný do katastra po svadbe

^{Otázka: Byt kúpený pred sobášom ale zapísaný do katastra po svadbe}

Dobrý deň, chcem sa spýtať, či má manželka nárok na vysporiadanie bytu, ktorý som kúpil dva týždne pred svadbou (podpísanie kúpno-predajnej zmluvy), avšak do katastra bol zapísaný až mesiac po svadbe. Na kúpu som čiastočne použil financie od rodičov a čiastočne hypotekárny úver, ktorý som tiež podpisoval tesne pred svadbou. Rozvádzame sa po dvoch rokoch manželstva. Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Byt kúpený pred sobášom ale zapísaný do katastra po svadbe}
Dobrý deň, pokiaľ ide o byt kúpený pred sobášom ale zapísaný do katastra po svadbe, tak v tomto prípade bude byt patriť do BSM a to aj napríek tomu, že ste zapísaný ako vlastník len Vy sám. Je to preto, lebol vlastnícke právo k nehnuteľnosti sa nadobúda až zápisom do katastra, nie podpisom kúpnej zmluvy. Vy však budete mať nárok na to, aby sa započítali platby, ktoré ste zaplatili za tento byt, t.j. peniaze od rodičov a úver. Toto vsetko je potrebné riešiť v konaní o BSM (do 3 rokov). Určite nedovoľte, aby ste sa nevysporiadali do 3 rokov od rozvodu). Ak sa nevysporiadate dohodou, podajte do 3 rokov návrh na súd na vysporiadanie BSM, pretože potom (po uplynutí 3 rokov od rozvodu) by ste svoje nároky už nemohli riešiť.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Kupa nehnutelnosti hypotekou za manzelstva
Kúpa nehnuteľnosti zo spoločných peňazí do SRO manželky
Darovanie nehnuteľností manželke
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Kúpa pozemku počas manželstva od rodičov
Dom nadobudnutý počas manželstva - manžel nie je vlastníkom

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.