Dobrý deň, chcem sa spýtať, či má manželka nárok na vysporiadanie bytu, ktorý som kúpil dva týždne pred svadbou (podpísanie kúpno-predajnej zmluvy), avšak do katastra bol zapísaný až mesiac po svadbe. Na kúpu som čiastočne použil financie od rodičov a čiastočne hypotekárny úver, ktorý som tiež podpisoval tesne pred svadbou. Rozvádzame sa po dvoch rokoch manželstva. Ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ ide o byt kúpený pred sobášom ale zapísaný do katastra po svadbe, tak v tomto prípade bude byt patriť do BSM a to aj napríek tomu, že ste zapísaný ako vlastník len Vy sám. Je to preto, lebol vlastnícke právo k nehnuteľnosti sa nadobúda až zápisom do katastra, nie podpisom kúpnej zmluvy. Vy však budete mať nárok na to, aby sa započítali platby, ktoré ste zaplatili za tento byt, t.j. peniaze od rodičov a úver. Toto vsetko je potrebné riešiť v konaní o BSM (do 3 rokov). Určite nedovoľte, aby ste sa nevysporiadali do 3 rokov od rozvodu). Ak sa nevysporiadate dohodou, podajte do 3 rokov návrh na súd na vysporiadanie BSM, pretože potom (po uplynutí 3 rokov od rozvodu) by ste svoje nároky už nemohli riešiť.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
