Dobrý deň, chcela by som po štyroch rokoch od rozvodu získať byt, ktorý je momentálne v podielovom vlastníctve s bývalým manželom, do svojho výlučného vlastníctva. Bývalý manžel sa medzitým oženil a nechce, aby sa byt v budúcnosti týkal jeho súčasnej manželky, preto súhlasí s tým, aby všetok hnuteľný aj nehnuteľný majetok (vrátane bytu) zostal mne bez akejkoľvek finančnej kompenzácie, nakoľko spolu máme syna. Prosím o vzor dohody, pretože pre návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností je potrebná písomná dohoda. Návrh vzoru dohody o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti: --- **Dohoda o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti** uzatvorená medzi **Spoluvlastník 1:** (trvalý pobyt: [doplniť adresu]) **Spoluvlastník 2:** (trvalý pobyt: [doplniť adresu]) **Predmet dohody:** Spoluvlastníci sú podielovými vlastníkmi bytu č. [doplniť číslo bytu], v dome súpisné číslo [doplniť], stojacom na pozemku parc. č. [doplniť], zapísanej na LV č. [doplniť], vedenom v katastri nehnuteľností [doplniť okres/kraj]. **Dohoda:** 1. Spoluvlastník 1 súhlasí, aby celý jeho spoluvlastnícky podiel na uvedenej nehnuteľnosti pripadol bezodplatne Spoluvlastníkovi 2. 2. Spoluvlastník 2 tento podiel prijíma do svojho výlučného vlastníctva. 3. Účastníci sa vzájomne dohodli, že nebudú žiadať žiadnu finančnú náhradu. **Záverečné ustanovenia:** Táto dohoda je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých každý účastník dostane jeden. Dohoda nadobúda účinnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami. V [doplniť mesto], dňa [doplniť dátum] _______________________________ (Spoluvlastník 1) _______________________________ (Spoluvlastník 2) --- Odporúčam preveriť si konkrétne požiadavky na formu dohody s príslušným katastrálnym úradom alebo konzultovať so právnikom, aby bola dohoda správne vypracovaná v súlade s platnými právnymi predpismi.
Dobrý deň, pokiaľ by ste sa vysporiadali, tak peniaze, ktoré by získal z titulu vysporiadania od Vás (hoci je už opäť ženatý) by nepatrili do BSM a netýkali sa jeho ženy. Boli by to jeho peniaze. Pokiaľ však súhlasí s dohodou, ako píšete, spíšte dohodu čo najskôr. Vzor dohody Vám môžeme poskyntúť, táto právna pomoc je však spoplatnená. Odporúčam Vám skôr spracovanie zmluvy advokátom tak, aby Vám to nevrátili. Takáto zmluva musí obsahovať cca 20 povinných náležitostí, ak Vám chýba čo i len jedna, kataster preruší konanie. Takže vzor dohody o vysporiadaní BSM Vám nemusí pomôcť, pretože môžete urobiť chybu. Druhá možnosť je, že si zmluvu vypracujete sama a necháte si ju skontrolovať advokátom.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
