^{Právna poradňa}

Môžem prísť o byt?

Na tejto stránke nájdete odpovede na tieto otázky:
Môžem pri osobnom bankrote prísť o svoj podiel na dome?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Môžem prísť o byt?}

Dobrý deň, som majiteľkou bytu (v osobnom vlastníctve). Byt mi kúpili starí rodičia v roku 1994 (v otcovom mene - ktorý zomrel rok predtým) a do roku 2000 ho ako môj majetok spravovala moja matka (poručník). Po dovŕšení plnoletosti som sa stala vlastníčkou bytu a som ním naďalej. Kvôli rodinným problémom ma moja matka, okrem iného, informovala o tom, že sa postará, aby sme sa z tohto bytu vysťahovali, či už ja, či ona. Mám z toho právne výhrady? Som vlastníčkou bytu de facto od roku 1994 (byt bol ihneď po kúpe zaregistrovaný na moje meno, nebol predmetom dedičského konania po mojom zosnulom otcovi) a po dovŕšení plnoletosti som ním naďalej. Prosím Vás o radu, neviem totiž, či niečo také môže moja matka urobiť (môj starý otec, ktorý byt kúpil, je momentálne zosnulý). Vopred Vám ďakujem za radu.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Môžem prísť o byt?}

Dobrý deň, byt je de facto aj de iure vo Vašom vlastníctve. Vaša babka nemá žiadny právny nárok na tento byt. Vzhľadom na to, že kúpnu cenu za byt (ktorý nadobudol Váš otec) vyplatil jeho otec, má sa za to, že finančné prostriedky mu boli darované. Vlastníkom nehnuteľnosti sa stáva ten, kto je uvedený ako kupujúci na kúpnej zmluve a následne zapísaný do katastra nehnuteľností, bez ohľadu odkiaľ na to vzal financie. V súčasnosti si neviem predstaviť, na základe čoho by Vás chcela Vaša babka za bytu vysťahovať. Na Váš byt nemôže žiadnym spôsobom siahnuť. Ak by chcela napadnúť platnosť daru vo forme financií, darcom bol Váš dedo a nie ona. Ani v tomto smere si (najmä po uplynutí viac ako 20 rokov) neviem predstaviť na základe čoho by svoj nárok odôvodnila.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

^{Môžem pri osobnom bankrote prísť o svoj podiel na dome?}

Ak vyhlásim osobný bankrot, môžem prísť o dom? Dom je v radovej výstavbe, kde vlastníkmi sú tri osoby. Každý vlastník býva samostatne, každý má vlastnícky list, ale stavby nie sú oddelené. Každý z nás má vlastný vchod do domu a svoje súpisné číslo domu. Ja obývam dom uprostred, kde mám so susedmi spoločné bočné steny domu.

08.07.2016

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, aj keď je dom súčasťou radovej výstavby, môže byť samostatnou vecou. Ako nehnuteľnosť je technicky postavená tak, že je samostatne užívateľná. Z uvedeného dôvodu, je stavba vo Vašom výlučnom vlastníctve o čom Vám svedčí zápis na liste vlastníctva. Súčasťou osobného bankrotu je aj speňaženie majetku dlžníka súdom určeným konkurzným správcom. Vzhľadom na skutočnosť, že predmetný dom je súčasťou Vášho majetku, môže byť speňažený na uspokojenie pohľadávok Vašich veriteľov.

08.07.2016

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie majetku po 18 rokoch od rozvodu
Rozchod s priateľom a spoločný byt s hypotékou
Mám na niečo nárok ak sa s priateľom rozídeme?
Manželka ako spoluvlastníčka
Neochota manžela sa vysporiadať
BSM a byt v dražbe