^{Právna poradňa}

Kúpa nehnuteľnosti z pôžičky počas manželstva

Právny stav k 23.04.2014

Otázka

Dobrý deň, počas manželstva nadobudol manžel garáž. Na jej kúpu si od svojho kamaráta vzal pôžičku, peniaze mu prišli na účet a z tejto sumy garáž zaplatil. Garáž je vlastnícky vedená len na manžela, ja nie som uvedená na liste vlastníctva. Patrí garáž do spoločného majetku manželov? Ovplyvňuje to skutočnosť, že na kúpu garáže boli použité zapožičané peniaze, ktoré neboli spoločné? Manžel pôžičku doteraz nevrátil. Zároveň prosím o vysvetlenie, či sa pôžička považuje aj za moju, ak sme boli v čase podpisu zmluvy manželia, ale ja som zmluvu o pôžičke nepodpisovala. Ďakujem veľmi pekne za právnu radu.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pôžička nie je spoločná a ani nepatrí do BSM, preto sa nebude vyporiadavať. Ak nejde o spoločný dlh účastníkov, nemožno ho podľa § 150 OZ vyporiadať tak, že by bol prikázaný niektorému z účastníkov na zaplatenie. To však neznamená, že by sa pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM) k dlhu žalovaného vôbec neprihliadlo. Ak manžel, podľa kúpnej zmluvy, ktorú za trvania manželstva sám uzavrel a podľa ktorej bola vec nadobudnutá do BSM, kúpnu cenu za trvania manželstva nezaplatil, potom je potrebné pri vyporiadaní BSM vychádzať z toho, že je zaťažený dlhom, ktorého zaplatením vynaloží svoje prostriedky na vec, ktorú manželia nadobudli do BSM. To znamená, že je potrebné postupovať podľa § 150 veta druhá OZ, ktorý stanovuje, že každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil spoločný majetok. (Rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 270/2005) V súdnom konaní o vysporiadanie BSM si manžel pravdepodobne uplatní svoj nárok, ak áno, súd naň musí prihliadať.

23.04.2014

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Kúpa nehnuteľnosti zo spoločných peňazí do SRO manželky
Kupa nehnutelnosti hypotekou za manzelstva
ako sa stat bezpodielovy spoluvlastnik
Predaj nehnuteľnosti počas manželstva

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.