Ako predísť dražbe alebo exekúcii

Otázka

Dobrý deň, s manželkou sme už rok v rozvodovom konaní. Spoločne vlastníme rodinný dom, na ktorý máme hypotéku. Výška hypotéky zodpovedá hodnote domu, prípadne ju aj presahuje podľa aktuálnych cien na trhu. Ja v dome nebývam od júna minulého roka. Deti so mnou nebývajú u manželky, ale sú so mnou u mojich rodičov od septembra minulého roka. Odporkyňa ostala bývať v našom dome, približne sedem mesiacov tam žila sama, ale neplatila hypotekárne splátky. Snažil som sa splátky hypo platiť podľa možností ja. Ona mi často písala, že dom pôjde do dražby. Tomu sa snažím vyhnúť, no mám pocit, že zneužíva BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), pretože sa nepodieľa na splácaní hypotéky a tvrdí, že sa nechcem dohodnúť. Pred mesiacom sa odsťahovala, ale zo sebou vzala aj sanitu (záchody, bidety, vodovodné batérie, umývadlá, vstavané skrine, interiérové dvere a podobne), čím nehnuteľnosť výrazne znehodnotila. Minulý týždeň nám banka zaslala výzvu na uzavretie zmieru, pričom je potrebné vyplatiť nedoplatok na splátkach vo výške 2417 eur. Odporkyňa sa vyjadrila, že túto sumu nemá a nechala to zájsť až do možnosti, že dom pôjde do dražby. Ja som jej vysvetlil, že ak nastane spoplatnenie úveru a dom sa nepredá za cenu zodpovedajúcu pohľadávkam banky, môže sa stať, že prídeme o dom a dlh voči banke budeme musieť naďalej splácať. Chcem sa teda opýtať, či je reálne navrhnúť ešte pred vyplatením nedoplatku – teda do stredy – aby sa vzdala domu v môj prospech, a ja by som prevzal na seba všetky dlhy. Prípadne, aké sú možnosti riešenia tejto situácie, aby sa predišlo dražbe alebo exekúcii? Ďakujem za odpoveď.

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie sa s nevlastným synom
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Nájom spoločného domu
Mám právo sa vrátiť do spoločného domu