Vyporiadanie podiel. spoluvlastníctva súdom ?

Dobrý deň, 
skúsim vám pomôcť, pričom najprv kúsok právnej teórie :

1./ V zmysle ust. Občianskeho zákonníka ("OZ") platí, že vlastník je v medziach zákona oprávnený predmet svojho vlastníctva držať, užívať, požívať jeho plody a úžitky a nakladať s ním. Všetci vlastníci majú rovnaké práva a povinnosti a poskytuje sa im rovnaká právna ochrana.
Vlastníctvo veci možno nadobudnúť kúpnou, darovacou alebo inou zmluvou, dedením, rozhodnutím štátneho orgánu alebo na základe iných skutočností ustanovených zákonom. ; Vec môže byť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov. Spoluvlastníctvo je podielové alebo bezpodielové. Bezpodielové spoluvlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi.

Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.

2./ Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne.
O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd. Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd.

3./ Podľa ust. § 141 OZ  "spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí  byť písomná. Každý zo spoluvlastníkov je povinný vydať ostatným na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali, ak nemala už dohoda o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní písomnú formu."

Poznámka k zákonu : Z uvedeného vyplýva, že zákon dáva prednosť  pred zrušením spoluvlastníctva súdom dohode spoluvlastníkov. Pri zrušené spoluvlastníctva dohodou nie sú spoluvlastníci nijako viazaní, môžu sa dohodnúť akýmkoľvek spôsobom, ich dohoda však nesmie byť v rozpore  s dobrými mravmi podľa § 3 OZ. 

Pre prípad, že k dohode nedôjde môže sa spoluvlastník domáhať na súde zrušenia podiel. spoluvlastníctva podľa § 142 OZ :
"Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci.  Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.
Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku.
Pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci môže súd zriadiť vecné bremeno k novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva nemôže byť na ujmu osobám, ktorým patria práva viaznúce na nehnuteľnosti."

Súd pri vyporiadaní prikázaním nehnuteľnosti jednému zo spoluvlastníkov berie do úvahy to, či predmetnú nehnuteľnosť spoluvlastník jednak chce, jednak to, či disponuje potrebnými finančnými prostriedkami, resp. sú predpoklady na splnenie povinnosti poskytnúť finančnú náhradu, ktorú je možné povoliť aj v splátkach.

4./ Poznámky k otázke a vysvetlenie zákona :
V otázke uvádzate Váš podiel na nehnuteľnosti 2/3 a druhého spoluvlastníka v podiele1/3, neuvádzate však na základe akej zmluvy vzniklo predmetné spoluvlastníctvo, vrátane tohto, ako ste sa dohodli dohodli na úhrade ceny za nehnuteľnosť.  Spomínate len Váš vklad 100 000 Sk a úver, ktorý splácate.  Doba odídenia druhého spoluvlastníka z nehnuteľnosti v roku 2009 poskytuje priestor pre vznesenie námietky premlčania do ním vložených finančných  prostriedkov do nehnuteľnosti, ako aj z jeho strany pokiaľ sa jedná o investície z Vašej strany. ; Dôležité pre posúdenie otázky primeranej náhrady je to, kto a v akom rozsahu splácal úver od počiatku, aký bol vklad podielového spoluvlastníka v podiele 1/3 k celku na úhradu ;kúpnej ceny, resp. písomné usporiadanie vzťahov medzi Vami ako podielovými spoluvlastníkmi, resp. či toto vôbec existuje. Preto nevieme posúdiť to, či suma 10 000 € je alebo nie je oprávnená. Vzniká tiež otázka pre Vás ako resp. čím bola zo strany druhého spoluvlastníka odôvodnená suma 10 000 eur a to predovšetkým v prípade, ak vklad druhého spoluvlastníka na úhradu kúpnej ceny nehnuteľnosti sa rovnal nule.

V zmysle zákona je možná samotná dohoda vrátane prípadného rozsahu fin. vyporiadania bez účasti súdu. Ak by k dohode nedošlo, museli by ste podať návrh na súd.

5./ K otázke prípadného započítania ceny opráv nehnuteľnosti, resp. nákladov na údržbu, súdna prax sa zaoberala aj otázkou, či je možné započítať nárok voči druhému spoluvlastníkovi /1/3/ na tento jeho prípadný podiel pri vyporiadaní. Záver je ten, že to možné nie je, nakoľko za terajšieho stavu, v súčasnosti, nárok vyplatenie náhrady  druhému spoluvlastníkovi vzniká až právoplatnosťou rozhodnutia  súdu a  započítať iný nárok je  možné len voči existujúcemu nároku.  

6./ Z relevantnej judikatúry : 
R 37/82 : Pri vyporiadaní podielového spoluvlastníctva súdom podľa  § 142 OZ, ktoré sa vykonáva ako vyporiadnie v širšom zmysle na návrh účastníka konania, je treba z hľadiska povahy nárokov a ich premlčania rozlišovať medzi nákladmi na nutnú opravu a údržbu veci a náklady na opravu  a údržbu veci, ktoré neboli nevyhnutné, medzi nákladmi v bežných a ostatných záležitostiach /§ 138 OZ/, medzi nákladmi, s ktorými vyslovili spoluvlastníci iba súhlas i keď konkludentne v zmysle § 35 OZ, alebo ktoré boli niektorým zo spoluvlastníkov vynaložené bez tohto súhlasu,  je potrebné tiež zisťovať či za trvania podielového spoluvlastníctva došlo medzi spoluvlastníkmi k dohode o spôsobe úhrady týchto nákladov."

R 1/75 : Pre vyporiadanie podiel. spoluvlastníkov ktorých spoluvlastníctvo sa zrušuje, OZ vedľa spôsobov zrušenia tohto spoluvlastníctva a z hľadiska pre ich zrušenie nestanoví výslovne zásady pre toto  vyporiadanie, avšak z celkového poňatia zrušenia podiel. spoluvlastníctva a likvidácie spoluvlastníckych vzťahov v zmysle § 142 OZ, sa toto vyporiadanie vykonáva v širšom zmysle, v rámci ktorého sa prihliada napr. i k tomu, či a do akej miery niektorý z bývalých spoluvlastníkov zhodnotil spoločnú nehnuteľnú vec investíciami a podobne.

Vo veci odporúčame kontaktovať advokáta za účelom posúdenie ako samotnej zmluvy o kúpe predmetnej nehnuteľnosti, vrátane úverovej zmluvy, posúdenia investícií do nehnuteľnosti, a následne spísania dohody o zrušení podielového spoluvlastníctva vrátane finančného vyporiadania. 
V každom prípade neodporúčame vec riešiť použitím resp. kopírovaním rôznych zmlúv z internetu. Spísaním zmluvy u advokáta, ktorý povinne vykoná tzv. autorizáciu, máte právnu istotu, že dohoda o zrušení podielového spoluvlastníctva bude právne perfektná, vrátane jej zapísania dohody do katastra nehnuteľností. 

Dúfame, že naša právna rada Vám pomôže.

Dobrý deň,

ak dohoda nie je možná, zákon Vás nenúti zostať v podielovom spoluvlastníctve. Pri nehnuteľnosti platí, že spoluvlastníci sa síce môžu vyporiadať dohodou (musí byť písomná), ale ak druhý spoluvlastník odmieta, jediná účinná cesta k 100 % vlastníctvu je žaloba o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka :

"Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov."

V žalobe budete žiadať, aby súd dom prikázal do Vášho výlučného vlastníctva za primeranú náhradu (vyplatenie 1/6 podielu). Súd musí postupovať podľa zákonného poradia spôsobov vyporiadania: najprv skúma reálne rozdelenie, ak nie je dobre možné, prikáže vec jednému spoluvlastníkovi za náhradu, a až keď vec nikto nechce, nariadi predaj a rozdelenie výťažku podľa podielov.

Pri rodinnom dome je reálne rozdelenie spravidla nepraktické, preto býva najčastejšie riešením prikázanie domu jednému spoluvlastníkovi. Primeraná náhrada sa v praxi viaže na všeobecnú/trhovú cenu podielu podľa znaleckého posudku.

Prakticky odporúčam: nechajte si vypracovať znalecký posudok na všeobecnú - trhovú hodnotu domu a ešte pred žalobou pošlite na poslednú známu adresu spoluvlastníka písomný návrh na odkúpenie 1/6 za cenu podľa posudku; ak nebude reagovať, priložíte to k žalobe ako dôkaz, že ste sa o dohodu pokúsili .

Ak nemáte na neho priamy kontakt, riešte doručovanie cez adresu z listu vlastníctva/registra obyvateľov a nechajte doručovanie vykonať súdom v konaní.

K investíciám (strecha, okná): kým nie ste výlučný vlastník, väčšie zásahy odporúčam nerobiť „na vlastnú päsť“ bez právneho krytia (dohoda, alebo aspoň zdokumentovaná nevyhnutnosť), lebo pri vyporiadaní sa spravidla vychádza z aktuálnej trhovej hodnoty nehnuteľnosti (aj po zhodnotení).

Záverom uvádzame, že ak na nehnuteľnosti viazne vecné bremeno /právo doživot. bývania starej matky/, toto nemá vplyv na vyporiadanie či už dohodou alebo cestou súdu. Toto zostáva zachované bez ohľadu na vlastníka nehnuteľnosti.

Vo veci môžete kontaktovať našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,

najskôr je potrebné si uvedomiť, že ústna dohoda o prevode podielu na nehnuteľnosti - 1/3 domu zmluva o prevode nehnuteľnosti nie je podľa § 46 ods. 2 Občianskeho zákonníka platná, pretože zmluva musí byť povinne zo zákona písomná.  Bez písomnej zmluvy nie je možné previesť vlastnícke právo k nehnuteľnosti, a teda stále ste vlastníkom svojej 1/3 domu. Ústna dohoda v tejto veci nemá právne účinky a nie je možné sa jej domáhať na súde ako platného prevodu vlastníctva.

Z uvedneého vyplýva, že vlastníkom svojej časti 1/3 ste stále Vy a sestrina dcéra nemá právny nárok užívať Váš podiel bez Vášho súhlasu. To, že už začala s rekonštrukciou a býva v dome, nemá vplyv na Vaše vlastnícke právo.

Odporúčam Vám nasledovné :

1. Písomne vyzvite sestrinu dcéru, aby s Vami uzatvorila riadnu písomnú kúpnu zmluvu a vyplatila dohodnutú sumu. V liste jasne uveďte, že bez písomnej zmluvy nie je prevod platný a že stále ste vlastníkom podielu a že nie je oprávnená bez Vášho súhasu dom rekonštruovať /otázkou je či na rek. práce nbeolo potrebné min. ohlásenie stav. úradu alebo stavebné povolenie/.

2. Ak nebude ochotná uzatvoriť písomnú zmluvu a vyplatiť Vás, môžete požadovať, aby sa zdržala užívania Vášho podielu bez Vášho súhlasu, prípadne žiadať náhradu za užívanie (bezdôvodné obohatenie podľa § 451 a nasl. Občianskeho zákonníka - nájomné nateraz žiadať nemôžete, lebo nemáte podpísanú nájomnú zmluvu. Výška bezdôvodného obohatenia je vo výške nájmu za obdobnú nehnuteľnosť v mieste a čase/.

3. Ak by ste sa nevedeli dohodnúť, môžete svoj podiel predať aj inej osobe, alebo podať návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podľa § 142 Občianskeho zákonníka, kde súd rozhodne, ako sa podiely vyporiadajú.

Dôležité je, že bez písomnej zmluvy a vkladu do katastra nehnuteľností nie je prevod vlastníctva účinný. Ústna dohoda v tejto veci nemá právnu silu.

Odporúčam konať písomne a uchovávať si všetku komunikáciu. Ak by ste potrebovali vzor písomnej výzvy alebo ďalší postup, môžete sa obrátiť na našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,

ak už bol podaný návrh na súd na vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, lehota, počas ktorej súd začne konať a pošle predvolanie, môže závisieť od viacerých faktorov vrátane záťaže konkrétneho súdu, ktorý bude vec prejednávať. Vo všeobecnosti môže uplynúť niekoľko týždňov až mesiacov od podania návrhu na súd, kým bude vydané predvolanie na súdne pojednávanie.

Pokiaľ ide o možnosť, že súd váš návrh zamietne, súd rozhodne o veci na základe predložených dôkazov a platného práva. Ak je návrh správne formulovaný a podaný v súlade s právnymi predpismi, vaša právna pozícia by mala byť dostatočne obhájená. Avšak riziko zamietnutia návrhu vždy existuje, aj keď sa zdá vec byť jasná, pretože súd môže mať inú interpretáciu faktov alebo právnych predpisov. Žalobu je potrebné dávať vždy tak, aby ste dostali aj náhradu trov konania, aby všetky náklady súdu nakoniec zaplatila protistrana (ktorá na súde prehrá). 

Dôležitou súčasťou je zabezpečiť, že všetky náležitosti a dôkazy sú formálne a správne predložené. Návrh musí byť dôvodný, musí obsahovať všetky potrebné dokumenty vrátane súdnoznaleckého posudku, ktorý je kľúčovým dôkazom o hodnote nehnuteľnosti, a súd musí byť presvedčený, že rozdelenie alebo vysporiadanie podielu je najlepší spôsob, ako spravodlivo usporiadať vzťahy medzi spoluvlastníkmi. Vyhráte vtedy keď súd rozhodne podľa toho, ako ste to žalovali.

Pokiaľ ide o náklady na konanie, súdne trovy môžu zahŕňať súdne poplatky, náklady na advokáta, náklady na súdneho znalca a ďalšie výdavky spojené s vedením konania.

Ak máte ďalšie obavy alebo potrebujete detailnejšiu konzultáciu, odporúčam, aby ste pokračovali so svojím právnikom, ktorý má prístup k všetkým detailom vášho prípadu a môže vám poskytnúť konkrétnejšie rady.

Dobrý deň,
odporúčam vo vcei podať návrh na vydanie paltobného rozkazu vo veci požičanej dlžnej sumy, pričom rpedpokladám, že lehota jej splatnosti uplynula. Následne v prípade, že by nedošlo k úhrade dlžnej sumy, podali by ste návrh na vykonanie exekúcie.

Pokiaľ ide o prevod majetku dlžníka na inú osobu a to hlavne darovaním, exekútor toto vie zistiť a dlžnú sumu v exek. konaní môže postihnúť aj osobu obdarovanej. Uvedneú skutočnosť sám môpžete uviesť v návrhu na vykonanie exkúcie, že došlo k darovaniu majetku na blízku osobu, ktorá o dlhoch dlžníka vedela. Platí ust. § 42a/ Obč. zákonníka :

"(1) Veriteľ sa môže domáhať, aby súd určil, že dlžníkove právne úkony podľa odsekov 2 až 5, ak ukracujú uspokojenie jeho vymáhateľnej pohľadávky, sú voči nemu právne neúčinné. Toto právo má veriteľ aj vtedy, ak je nárok proti dlžníkovi z jeho odporovateľného právneho úkonu už vymáhateľný alebo ak už bol uspokojený. (2) Odporovať možno právnemu úkonu, ktorý dlžník urobil v posledných troch rokoch v úmysle ukrátiť svojho veriteľa, ak tento úmysel musel byť druhej strane známy, a právnemu úkonu, ktorým bol veriteľ dlžníka ukrátený a ku ktorému došlo v posledných troch rokoch medzi dlžníkom a osobami jemu blízkymi (§ 116 a 117) alebo ktoré dlžník urobil v uvedenom čase v prospech týchto osôb s výnimkou prípadu, keď druhá strana vtedy dlžníkov úmysel ukrátiť veriteľa aj pri náležitej starostlivosti nemohla poznať. (3) Odporovať možno tiež právnemu úkonu, ktorým bol veriteľ dlžníka ukrátený a ku ktorému došlo v posledných troch rokoch medzi dlžníkom a a) osobou jemu blízkou (§ 116 a 117), ... atď."

Vo veci odporúčam kontaktovať advokáta.

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že dom je v podielovom spoluvlastníctve a jeden zo spoluvlastníkov žiada o vyplatenie hodnoty 1/4 z domu, ktorý nadobudol dedením.

V otázke uvádzate, že dedič žiada o vyplatenie z 1/4 z domu od druhej manželky svojho otca.

Predovšetkým treba uviesť, že v právnickej terminológii ide o vyporiadanie podiel. spoluvlastníctva v zmysle ust.  Obč. zákonníka, podľa ktorého platí, že ak sa spoluvlastníci nedohodnú na zrušení a vyporiadaní podiel. spoluvlastníctva, môže sa spoluvlastník obrátiť na súd so žalobou o zrušenie a vyporiadanie podiel. spoluvlastníctva v zmysle ust. § 142 ods. 1 Obč. zákonníka :

Riešenie pre podiel. spoluvlastníka 1/4 je zaslať výzvu druhého resp. ostatným podiel. spoluvlastníkom nehnuteľnosti /ozn. : nevieme či je druhá manželka jeho otca podiel. spoluvlastníkom nehnutelnosti, ale táto osoba - druhá manželka jeho otca nemohla byť zákonným dedičom po jeho vlastnej matke/, ktorý spomínate v otázke, na ponuku kúpu podielu 1/4 s uvedním ceny. Ponuku na predaj svoho podielu 1/4 musí podiel. spoluvlastník poslať všetkým ostatným podiel. spoluvlastníkom.

Ak ponuka nebude akceptovaná a nedôjde k uzatvoreniu dohody o zrušení a vyporiadaní podiel. spoluvlastníctva, potom podiel. spoluvlastník môže svôj podiel predať komukoľvek, aj tretej - cudzej osobe,  prípadne podať návrh na súd o zrušenie podiel. spoluvlastníctva.

Odporúčam vo veci kontaktobvať advokáta.

Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, 

v otázke uvádzate, že na pozemok ste si zobrali hypotéku, pričom pozemok je v podielovom spoluvlastníctve, platíte jednu polovicu splátky a Váš bývalý priateľ je ručiteľom. 

Odporúčame pozrieť presné znenie zmluvy s bankou a predaj podielu na pozemku konzultovať s bankou, vrátane vyporiadania hypotéky.

V otázke neuvádzate komu chce priateľka predať spoluvlastnícky podiel, či ide o predaj napr. sestre, bratovi, mame, alebo cudzej - tretej osobe. Platí totiž ust. § 140 Obč. zákonníka : 
"Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov."

T.j. :  Ak by Vaša priateľka chcela spoluvlastnícky podiel previesť napr. na sestru, brata, mamu, nemusí ponúknuť svoj podiel na predaj bývalému priateľovi.  Ak chce predať podiel na pozemku cudzej, tretej osobe, musí si splniť ponukovú povinnosť voči bývalému priateľovi a ponúknuť mu pozemok na predaj vrátane uvedenia ceny za podiel, pričom následne platí, že ak podiel. spoluvlastník /bývalý priateľ/ bude chcieť využiť svoje predkupné právo, musí kúpnu cenu uhradiť v lehote do 2 mesiacov.

Márnym uplynutím uvedenej lehoty predkupné právo podiel. spoluvlastníka /bývalého priateľa/ zanikne a Vaša priateľka môže podiel na pozemku predať tretej osobe.
O podmienkach úhrady kúpnej ceny aby boli splnené podmienky banky, túto otázku odporúčame konzultovať priamo s bankou.
 

Dobrý deň,
Vami uvedený postup, ktorý opisujete v otázke, že najprv dáte priateľovi peniaze titulom vyporiadania a následne bude spísaná zmluvy o zrušení a vyporiadaní podiel. spoluvlastníctva, nie je správny. Dôvod je ten, že vyplatením sumy spoluvlastníkovi bez prevodu spoluvlastníckeho podielu môže dôjsť k tomu, že priateľ následne odmietne uzatvoriť zmluvy o zrušení a vyporiadaní podiel. spoluvlastníctva a Vy sa budete musieť obrátiť na súd so žalobou  nahradenie vyhlásenia vôle predávajúceho, čo môže trvať aj pomerne dlhšie obdobie. 

Naviac máte podpísanú úverovú zmluvu.

Pokiaľ ste obaja uvedení ako podieloví spoluvlastníci a zároveň aj obaja ste uzatvárali s bankou zmluvu o úvere, najvýhodnejším riešením je uzatvorenie dohody o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. V tejto dohode sa môžete dohodnúť na spôsobe vyporiadania spoluvlastníctva tak, že výlučnou vlastníčkou sa stanete Vy a zároveň zoberiete na seba aj povinnosť splácať hypotéku.

Pre banku takáto dohoda o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva nie je právne záväzná a preto ju nemusí akceptovať.  
Neviem z akého dôvodu nie je možné uzatvorenie ; zmluvy o zrušení a vyporiadaní podiel. spoluvlastníctva, ale pokiaľ je problém napr. ten, že priateľ je v zahraničí, jeho podpis je možné overiť aj na zastupiteľskom úrade SR v zahraničí.

Odporúčame najprv kontaktovať banku, či bude a za akých podmienok súhlasiť so zmenou úverovej zmluvy ak ste v úverovej zmluvy ako dlžníci.

Na spísanie zmluvy o zrušení a vyporiadaní podiel. spoluvlastníctva odporúčame kontaktovať advokáta, pričom je možné úhradu za spoluvlastnícky podiel riešiť aj tým, že táto suma bude uložená ; u advokáta na osobitnom účte a až následne po klade vlastníckeho práva a vybavení zmeny úver. zmluvy bude uvoľnená v prospech priateľa ako podiel. spoluvlastníka.

Dobrý deň,

ďakujeme za Vašu reakciu.

Vo veci Vám odporúčame, ak výzva na úhradu 10 000 eur od bývalého priateľa došla písomne, aby ste ne túto reagovali tiež písomne s uvedením sumy, ktorú uhradil a ktorú ste mu prípadne ochotná aj uhradiť, ale len na základe spísania ; dohody o zrušení podielového spoluvlastníctva, ktorá bude aj podkladom pre katastrálne konanie. ; Pre spísanie samotnej dohody o zrušení podiel. spoluvlastníctva odporúčame kontaktovať advokáta.

Pre prípad, že nebude súhlasiť s takýmto finančným vyporiadaním, odporúčame kontaktovať advokáta, aby vo veci podal návrh na súd. Môžte bývalého priateľovi oznámiť, že so súdnym konaním sú spojené aj náklady - súdny poplatok a trovy právneho zastupovania.