Dobrý deň, už 12 rokov bývam u sestry v rodinnej vile, ktorá má 8 izieb a 3 bytové jednotky. Ona dom postavila a teraz žije v zahraničí. Ústne mi dala na doživotie 2+1 izbu, o čom vie celá rodina. Predstavovala ma ako kontaktnú osobu v plynárni, elektrárni a všade inde, uviedla moje telefónne číslo. Hradím náklady na celý osemizbový dom (mám všetky účty), hoci využívam len dve izby. Starám sa o všetko, čo sa týka domu, dokonca mi na jeden rok dala platiť nájom bez nájomnej zmluvy. Teraz je dom na predaj, ale nechala ma v ňom bývať, aby nebol vykradený a aby som ho udržiavala. Keď sa predá, nemám kam ísť. Preto by som sa chcela spýtať, či môžem súdnou cestou žiadať o vrátenie peňazí za 12-ročné platby. Ďakujem.
Dobrý deň. Vždy, keď sa uvažuje nad uplatnením práva na vydanie bezdôvodného obohatenia súdnou cestou, základom je v prvom rade preskúmať premlčaciu lehotu. Pri bezdôvodnom obohatení totiž platí kratšia, iba dvojročná premlčacia lehota. Preto vo všeobecnosti platí, že nároky vyplývajúce z bezdôvodného obohatenia môžete žiadať iba dva roky spätne. V opačnom prípade by ste sa vystavili riziku, že druhá strana by vzniesla námietku premlčania.
Nad rámec Vašej otázky je nutné zdôrazniť, že aj na Vašej strane sa dá uvažovať nad bezdôvodným obohatením. Aj Vaša sestra by si totiž voči Vám mohla nárokovať vydanie bezdôvodného obohatenia spočívajúce v bežnom nájomnom za Vami užívané priestory. Aj v tomto prípade platí, že takéto nároky si môže uplatniť iba dva roky spätne, pretože aj Vy by ste sa inak mohli brániť na súde námietkou premlčania.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenziíDobrý deň, chcem sa opýtať. Žili sme s partnerom spolu 16 rokov v mojom byte. On tiež vlastní byt, ktorý prenajímal bez oficiálnej zmluvy. Rozišli sme sa. Žiadam od neho časť zisku z prenájmu, nakoľko sa obohacoval aj popri tom, ako užíval môj byt, a to často bez platenia. Gamblel a často neplatil zálohové platby a služby spojené s užívaním jeho bytu, ani mne. S ním mali problémy aj nájomníci, napríklad keď im odpojili plynový kotol. Jeden z nájomníkov musel uhradiť aj dlh, aby sa vyhol exekúcii. Na tento byt má ešte hypotéku.
Dobrý deň, prosím vás, chcela by som sa opýtať, pred tromi rokmi som si vzala úver pre bývalého priateľa, pretože mal veľké podlžnosti na zdravotnom a sociálnom poistení. Z tohto úveru som mu všetky dlhy vyplatila zo svojho účtu, takže mám doklad o tom, že peniaze boli použité na úhradu jeho podlžností. Bohužiaľ, odmieta mi tieto peniaze splácať. Rada by som sa informovala, či na základe týchto potvrdení môžem od neho žiadať vrátenie peňazí, keďže úver som splatila ja. Je zamestnaný na dohodu, pričom má dobrý čistý príjem, ktorý dostáva na ruku. Vedeli by ste mi prosím poradiť, ako mám v tejto situácii postupovať ďalej? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď a prajem pekný deň.
Dobrý deň,
vo Vašom prípade je potrebné najskôr posúdiť, či medzi Vami a bývalým priateľom vznikol právny vzťah, na základe ktorého by ste mohli požadovať vrátenie peňazí, ktoré ste použili na úhradu jeho dlhov.
Podľa Občianskeho zákonníka platí, že ak niekto plní za iného jeho dlh, môže od neho požadovať náhradu, ak tak urobil na jeho žiadosť alebo ak to vyplýva z dohody medzi vami. Ak ste úver čerpali a použili výlučne na úhradu jeho dlhov, ale neexistuje medzi vami písomná dohoda o pôžičke alebo o povinnosti vrátiť Vám tieto peniaze, situácia je zložitejšia.
Zo zákona platí, že ak niekto plní za iného jeho dlh bez právneho dôvodu (napríklad bez dohody alebo bez jeho žiadosti), môže sa domáhať vydania bezdôvodného obohatenia podľa § 451 a nasl. Občianskeho zákonníka. Váš bývalý priateľ sa totiž obohatil na Váš úkor tým, že ste za neho uhradili jeho záväzky. Vy by ste teda mohli požadovať, aby Vám vydal to, o čo sa obohatil, teda sumu, ktorú ste za neho zaplatili.
Ak by ste však vedeli preukázať, že medzi vami bola ústna dohoda o tom, že Vám peniaze vráti (napríklad cez svedkov, SMS komunikáciu, e-maily), mohli by ste sa domáhať vrátenia peňazí ako pôžičky podľa § 657 a nasl. Občianskeho zákonníka. V takom prípade by ste mali silnejšiu pozíciu, pretože by išlo o splatnú pôžičku.
Odporúčam Vám najskôr bývalého priateľa písomne vyzvať na vrátenie peňazí, pričom v liste presne špecifikujte, akú sumu požadujete a na akom základe (napr. že ste za neho uhradili jeho dlhy a žiadate vydanie bezdôvodného obohatenia, resp. vrátenie pôžičky, ak existovala dohoda). List odporúčam zaslať doporučene a uschovať si kópiu.
Ak nebude reagovať alebo odmietne plniť, môžete podať žalobu na súd. V žalobe by ste museli preukázať, že ste za neho skutočne uhradili jeho dlhy (čo viete dokladovať výpismi a potvrdeniami) a že ste to neurobili bezdôvodne (napr. že ste očakávali vrátenie peňazí, resp. že ste nemali úmysel darovať mu túto sumu). Z ptázky predpokladáme, že medzi Vami prebehla už nejaká komunikácia formou min. SMS, prípadne cez soc. siete, z ktorej by mohlo vyplývať, že on sám potvrdzuje, že ste za neho paltili jeho dlhy/. Preto odporúčam následnú komunikáciu viesť opatrne, resp. tak, aby ste dosiahli minimálne uznanie zo strany priateľa, že ste dlh uhradili, vrátane jeho výšky a ochoty resp. neochoty Vám ho vrátiť/.
V prípade, že by ste sa rozhodli pre súdne vymáhanie, odporúčam pripraviť si všetky doklady o úhrade jeho dlhov, prípadnú komunikáciu medzi vami a zvážiť aj výpovede svedkov, ktorí by mohli potvrdiť Vašu dohodu.
V prípade, že by ste potrebovali konkrétnu pomoc s formuláciou výzvy alebo žaloby, môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.
Dobrý deň, naša spoločnosť pred rokom podpísala sponzorskú zmluvu na podporu automobilového pretekára jazdiaceho Preteky do vrchu na sezónu 2024. Podporili sme mladého jazdca sumou 2000 eur, a to ešte pred začiatkom sezóny. Vo februári 2024 sme mu osobne odovzdali 1000 eur a v marci ďalších 1000 eur na prípravu auta na sezónu. Ďalších približne 1500 eur sme jemu a celému jeho tímu poskytli nepeňažnou formou v podobe tovaru, ktorým sa naša spoločnosť zaoberá v oblasti veľkoobchodného aj maloobchodného predaja, vrátane predaja na diaľku. Obojstranne dohodnuté podmienky a všetky body spolupráce boli riadne podpísané v zmluve o podpore v motoršporte. Šlo o tieto body: 1. Umiesť naše logo na závodné auto v presných rozmeroch a na určených miestach, ktoré sú dobre viditeľné počas záberov kamier a fotoaparátov (zadný kufor, dvere vodiča aj spolujazdca, predná maska a kapota). 2. Pridať naše odkazy na sociálne siete a eshopy na vlastné profily na sociálnych sieťach, to platilo aj pre nás. 3. Spomenúť nás ako sponzorov vo všetkých médiách a na stránkach, kde sa objaví. 4. Pripraviť z každého preteku príspevok – video alebo fotografie a označiť nás v nich. 5. Zdieľať naše príspevky. Spoluprácu sme plánovali na viac rokov (3 až 5), aby sme spoločne rástli a zviditeľňovali sa. Rok predtým sme podobne podporovali iného pretekára, ktorý však kvôli osobným problémom prestal jazdiť. Vlani sme sa rozhodli pre súčasného jazdca, ktorý mal vtedy 23 rokov, nemal sponzorov ani partnerov a štartoval prvú sezónu v dospelej kategórii. Po našej podpore ho začali podporovať aj ďalšie firmy, vrátane nám známeho podnikateľa, ktorého sme dohodli; tento podnikateľ poskytol jazdcovi 1500 eur a tovar v hodnote 500 eur zo svojho sortimentu. Problémy nastali tento rok. Začiatkom roka náš jazdec predal závodné auto a chystal sa kúpiť nové. Nám sa v podnikaní výrazne skomplikovala situácia, preto sme sa dohodli na sponzoringu prostredníctvom mesačných splátok po 500 eur, prípadne podľa možností firmy. Jazdec s tým bez problémov súhlasil a tvrdil, že peniaze sú druhoradé, chápe nás a bude v spolupráci pokračovať aj v roku 2025. Nadväzujúc na úspešnú minuloročnú spoluprácu sme tentokrát nepovažovali za potrebné spisovať novú zmluvu na rok 2025; spolupráca bola dohodnutá ústne v prítomnosti svedkov. Prvú splátku 500 eur obdržal vo februári, druhú v apríli. Pretekárska sezóna mala 9-10 pretekov v priebehu roka. Prvého preteku sa v apríli nezúčastnil, kvôli výmene závodnej techniky. Po pár týždňoch začal zverejňovať príspevky o novom aute, tešili sme sa s ním. Pred druhým pretekom zverejnil príspevok o lepení sponzorských nálepiek na nové auto. Žiaľ, zistili sme, že nás medzi nimi už nebolo. Na vozidlo sme sa nedostali, nahradil nás inou firmou na dohodnutých miestach na aute. Tvrdil, že tam budeme do ďalšieho preteku, ale nestalo sa tak. Sami sme si nechali vyrobiť naše logá na vlastné náklady a v deň preteku ich narýchlo v noci lepili na auto – no sľub, že pri ďalšom preteku tam budú, opäť nesplnil. Prestal zdieľať príspevky a ignoroval všetko, na čom sme sa dohodli, pritom mal už zaplatených 1000 eur. Na ďalšom preteku už chýbali aj tie nálepky, ktoré boli nalepené predtým. Náš obchodný partner a výrobca našich produktov odmietol v sponzorskej spolupráci pokračovať, keďže polovicu sponzorských peňazí platil on, a odmietol uhradiť druhú časť peňazí z dôvodu porušenia sponzorskej dohody. Tento rok však nebola podpísaná zmluva, šlo iba o ústnu dohodu so svedkami. Nasledujúci pretek jazdec vynechal kvôli nespokojnosti a konfliktu s organizátorom. Na ďalšom preteku sa už s nami ani jeho tím nebavil a odišiel bez rozlúčenia, aj keď sme mu volali – tvrdil, že ide len zaparkovať a hneď príde, no nestalo sa tak. Následne nám poslal SMS správu, že s nami končí spoluprácu. Zavolali sme mu a dohodli sa, že to akceptujeme, ale žiadame späť posledných 500 eur, ktoré od nás dostal zhruba pred mesiacom. Sľúbil, že to nie je problém a vráti ich do týždňa. Potom nás zablokoval na všetkých sociálnych sieťach, odhlásil sa zo všetkých spoločných príspevkov a na ďalšom preteku už naše logo na aute nebolo. Obraciame sa na vás s prosbou o radu: ako vieme získať naše peniaze späť? Nedodržal žiadnu z dohodnutých podmienok a z 10 pretekov štartoval len na 4. Ďakujeme za pomoc.
Dobrý deň,
najskôr je potrebné rozobrať situáciu z pohľadu občianskeho práva, konkrétne podľa úpravy sponzorskej zmluvy a všeobecných zásad záväzkového práva podľa Občianskeho zákonníka.
Najprv si ujasním, že v roku 2025 ste s pánom L. nemali písomnú zmluvu, ale ústnu dohodu, ktorú ste uzavreli v prítomnosti svedkov. Ústna zmluva je podľa slovenského práva platná, ak zákon nevyžaduje písomnú formu, čo pri sponzorskej zmluve nevyžaduje. Dôležité je, že viete preukázať, aké boli dohodnuté podmienky (napr. výpoveď svedkov, SMS komunikácia, e-maily, dôkazy o platbách, dôkazy o tom, že ste poskytli plnenie).
Podľa § 51 Občianskeho zákonníka je možné uzavrieť aj tzv. inominátnu (t.j. nepomenovanú) zmluvu, ak jej obsah nie je v rozpore so zákonom. Sponzorská zmluva je typicky takouto zmluvou, ak nie je upravená osobitným predpisom. Základom je dohoda o tom, čo má byť predmetom plnenia na oboch stranách – vy ste poskytli finančné a nefinančné plnenie, pán L. sa zaviazal k propagácii vašej spoločnosti podľa dohodnutých podmienok.
Ak druhá strana (pán L.) nesplnila svoje povinnosti (neumiestnil vaše logá, nepropagoval vás, neplnil ďalšie dohodnuté podmienky), ide o porušenie zmluvy. Podľa § 517 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak dlžník nesplní svoj záväzok riadne a včas, veriteľ môže požadovať náhradu škody alebo vrátenie plnenia, ak to povaha záväzku pripúšťa.
V prípade, že ste mu poskytli plnenie (peniaze, tovar) a on neposkytol protiplnenie (propagáciu, reklamu), vzniká vám nárok na vrátenie poskytnutého plnenia, resp. jeho časti, ktorá zodpovedá nesplnenému záväzku. Ak ste sa dohodli, že za určitú sumu má vykonať konkrétne úkony (umiestniť logá, propagovať vás na sociálnych sieťach, zdieľať príspevky atď.), a tieto úkony nevykonal, ide o bezdôvodné obohatenie na strane pána L. v zmysle ust. § 451 a nasl. Občianskeho zákonníka, pretože prijal plnenie bez právneho dôvodu keďže protiplnenie neposkytol.
Odporúčam najskôr písomne (napr. doporučeným listom alebo e-mailom) vyzvať pána L. na vrátenie sumy, ktorú ste mu poskytli za nesplnené obdobie alebo za nesplnené podmienky, a to s odkazom na porušenie ústnej dohody a bezdôvodné obohatenie. Vo výzve presne špecifikujte, aké boli dohodnuté podmienky, čo nebolo splnené, akú sumu žiadate vrátiť a v akej lehote.
Ak na výzvu nereaguje alebo odmietne vrátiť peniaze, môžete sa obrátiť na súd s návrhom na vydanie platobného rozkazu alebo žalobou o vydanie bezdôvodného obohatenia. V konaní budete musieť preukázať existenciu dohody, vaše plnenie a nesplnenie povinností zo strany pána L. Dôkazmi môžu byť svedkovia, SMS správy, e-maily, bankové prevody, fotografie, záznamy zo sociálnych sietí a pod.
Pri ústnej zmluve je však dôkazná situácia náročnejšia, preto je dôležité zhromaždiť všetky dostupné dôkazy o obsahu dohody a jej porušení .
Máte nárok na vrátenie peňazí za nesplnené podmienky sponzorskej dohody, a to na základe porušenia zmluvy a bezdôvodného obohatenia. Najskôr odporúčam písomnú výzvu na vrátenie peňazí, v prípade neúspechu podanie žaloby na súde. Dôkladne si pripravte všetky dôkazy o dohode a jej porušení.
Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.
Dobrý deň, v dedičskom konaní som zdedila po otcovi 1/4 dlhu, ktorý mal s manželkou v BSM. Ona bola dlžník a on spoludlžník. Po približne roku mi napísala, že mám na úverový účet posielať splátku vo výške 1/4, nakoľko podľa dedičského rozhodnutia som spoludlžník. Po takmer 2 rokoch som sa rozhodla banke splatiť celú svoju časť, aby som mala s týmto úverom pokoj, vymazali ma z úverového registra a mohla som konečne pokojne spávať. Banka však povedala, že aj keď vidia, že som časť peňazí posielala ja, na to neprihliadajú. Teda mám od nej žiadať peniaze späť ako nedôvodné obohatenie (vraj ona ako hlavný dlžník žije, takže to splácať mala celé ona). Moja otázka je, ako od nej vyžiadať peniaze späť, keď tvrdí, že mi to môže splácať dlhé roky po malých splátkach, pretože nemá peniaze. Podniká a má byt, auto atď. Ja mám zas malé dieťa a tiež nikoho nezaujímalo, že som mesačne posielala 100€ na úver.
Dobrý deň,
situácia, ktorú opisujete, zahŕňa otázky dedičstva, BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) a potenciálneho neoprávneného obohatenia. V dedičskom konaní po otcovi ste nadobudli spoludlžnícke postavenie voči dlhu, ktorý bol súčasťou BSM. Podľa slovenského práva zodpovedajú dedičia za dlhy poručiteľa len do výšky hodnoty nadobudnutého majetku.
Dlh voči banke je v prípade dedenia deleným záväznom, nie solidarnym. Pre Vás vôbec nie je dôležité, ze banka rozlišuje medzi hlavným a vedľajším dlžníkom. Vy ste zdedili dlh v nejakej časti (podľa dedičského rozhodnutia) a keď ho chcete splatiť, máte na to právo a banka to musí rešpektovať. Ak nechce prijať plnenie, potom sa dá suma vložiť do notárskej úschovy v prospech banky a žiadať súd aby určil, ze nie ste dlžníkom.
Vzhľadom na komplexnosť situácie by bolo rozumné obrátiť sa na advokáta, ktorý vám môže pomôcť s celým procesom.
Trápi vás "Vydanie bezdôvodného obohatenia" a chcete pomôcť?
Dobrý deň, chcel som sa spýtať. Bohužiaľ som jednou z obetí, na ktorú si kamarát zobral úver. Tvrdil, že mu mám robiť len ručiteľa, inak by mu úver neschválili. A keďže som ja nič nepodpisoval svojim podpisom ani nedoniesol do banky žiadne dokumenty, všimol som si, že sa v zmluve pomýlil. Dalo by sa to využiť? Pretože už nezvládnem tak dlho splácať niečo, čo nie je moje.
Dobrý deň, v ptázke uvádzate, že ste v banke nepodpisovali žiadny ručiteľský záväzok. Ak je to tak, potom otázkou je na základe čoho a komu uhradzujete "dlžnú sumu", za ktorú nenesiete žiadnu právnu zodpovednosť.
Ak sú naše predpoklady správne, a teda že ste nepodpísali žiadny ručiteľský záväzok, ale splátky ste uhradzovali, potom odporúčam nič viac neuhradzovať a kontaktovať advokáta na preštudovanie vašich dokladov. Vo veci bude potrebné podať žalobu o vydanie bezdôvodoného obohatenia prípadne žalobu o náhradu škody, alt. aj tresnté oznámenie.
Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.
Dobrý deň, môj priateľ mal pred piatimi rokmi inú priateľku. Jej rodičia si chceli zlepšiť domov, a tak si vzal úver na bývanie na ich dom. On bol hlavný dlžník. Na záložnej zmluve k nehnuteľnosti bol uvedený bývalej priateľky otec. No po krátkom čase sa s ním rozišla a ďalších 5 rokov tento úver platil môj priateľ, nie oni. Teraz však nastali okolnosti, ktoré si vyžadujú, aby sa ten úver prepísal na našu spoločnú chalupu (mňa a môjho priateľa), ale peniaze z úveru boli použité na bývalú chalupu jej rodičov. Je možné podať nejaké papiere na súd ohľadom nesprávneho obohatenia? Ďakujem.
Dobrý deň,
Váš priateľ môže podať žalobu na vydanie bezdôvodného obohatenia voči bývalej priateľke a jej rodičom, keďže investoval financie do ich nehnuteľnosti prostredníctvom úveru, ktorý sám splácal. Podľa Občianskeho zákonníka (§ 451 a nasl. OZ), kdo sa na úkor iného bezdôvodne obohatí, musí obohatenie vydať.
Dôležité je podanie mimosúdnej výzvy na vydanie bezdôvodného obohatenia, aby ste preukázali snahu o mimosúdne vyriešenie sporu a mohli uplatniť nárok na úroky z omeškania. Pozor ale, nárok sa premlčí za dva roky odo dňa, keď sa dozvedela, kto sa na jeho úkor obohatil. Tu je dôležité posúdiť, čo spôsobilo, že sa to 5 rokov neriešilo.
Čo sa týka prepisu úveru na Vašu spoločnú chalupu, vlastníci nehnuteľnosti musia súhlasiť s takýmto krokom.
Skôr by bolo lepšie, ak by si prevzali úvere na seba, keďže investície išli do ich domu. To sa ale nedá vysúdiť
Dobrý deň, bol som obžalovaný z bezdôvodného obohatenia, kde vlastník domu vymáhal nedoplatky nájmu za obdobie, počas ktorého som v jeho dome už roky nebýval. Napriek tomu som mal na miestnom obecní úrade stále zaregistrovaný trvalý pobyt. Súdu som predložil oficiálne dokumenty (pracovné zmluvy, daňové výkazy, nájomné zmluvy a pod.) z Anglicka, kam som emigroval tri roky pred sporným obdobím. Súd ma však naďalej označil za vinného. V uznesení sa neuviedli všetky doklady, ktoré som na pojednávanie predložil, s výnimkou pracovných zmlúv. Rozhodnutie odôvodnili tým, že trvalý pobyt na danej adrese naznačuje, že som dom užíval a že nie je podstatné, kto kedy dom reálne užíval. Tvrdili, že fakt, že niekto pracoval v danom čase v Anglicku, neznamená, že je oslobodený od povinnosti vrátiť bezdôvodné obohatenie. Má podľa vás zmysel odvolať sa?
Dobrý deň,
na komplexnejšiu odpoveď by bolo potrebné pozrieť si jednotlivé dokumenty, ktoré spomínate. Ak však nájom k danému domu zanikol napríklad výpoveďou alebo dohodou o skončení nájmu, prípadne iným spôsobom, tak potom ďalej už nemáte povinnosť platiť nájomné po uplynutí výpovednej doby alebo prípadne po mesiaci na akom sa dohodnete v dohode o skončení a prenajímateľ potom nemá nárok na peniaze po danom období ak ste tam nebyvali.
Ak ste však uzatvorenú nájomnú zmluvu riadne neukončili, tak potom Vaša povinnosť platiť nájomné trvá aj naďalej ak nájomná zmluva platila, a to aj v prípade, že ste užívali aj iný byt.
Zákonodarca tu vychádza z toho, že ak nájomný vzťah trvá, tak nájomca má stále možnosť byt užívať a fakt, že túto možnosť nevyužíva a je na jeho ťarchu.
Ak by šlo o bezdôvodné obohatenie, musí vlastník nehnuteľnosti preukázať, že ste tam bývali, ak to nijako nepreukázal, tak sa oplatí odvolať.
O akú sumu ide?
Dobrý deň, Spoločne s bývalým manželom máme v podielovom spoluvlastníctve byt, v ktorom už dva roky s deťmi nebývam. Môžem si od neho uplatniť nájomné za môj podiel? Ráda by som sa dozvedela, ako sa určuje prípadná výška nájomného, ak nájomné nebolo dohodnuté. Môžem žiadať nájomné za môj podiel aj od jeho novej priateľky so synom, ktorí sa do bytu nasťahovali? Ďakujem.
Dobrý deň,
môžete od neho žiadať náhradu za to, že užíva nehnuteľnosť nad rámec svojho podielu. Náhrada sa určuje podľa výšky tzv. bežného nájomného na trhu pri podobnej nehnuteľnosti. Tú Vám vie povedať realitná kancelária alebo znalec. Z nej vypočítate sumu pripadajúcu na Váš podiel a môžete žiadať náhradu 2 roky spätne (kvôli premlčaniu). Náhradu môžete podľa môjho názoru žiadať len od neho. Nie od nej.
Trápi vás "Vydanie bezdôvodného obohatenia" a chcete pomôcť?
Dobrý deň, pred jedenástimi rokmi som kúpila nehnuteľnosť, ktorá je zapísaná iba na moje meno. Šlo o novostavbu, ktorú bolo potrebné vyplatiť v troch splátkach. Keďže som vtedy pracovala v zahraničí a nemohla som dochádzať v určených termínoch, moja mama za mňa vložila moje peniaze na účet. Nezostavili sme žiadnu dohodu ani splnomocnenie. Teraz sa situácia zmenila a mama mi vyhráža, tvrdiac, že peniaze boli jej. Hoci som ja vlastníčkou nehnuteľnosti, hovorí, že mi peniaze darovala a teraz ich chce späť. Nič také však nikdy nebolo. Môže mi to narobiť problémy, resp. uspieť so svojou požiadavkou na súde? Ďakujem.
Dobrý deň,
v otázke uvádzate, že ste pred 11 rokmi kúpili nehnuteľnosť - byt. Splátky, ktoré ste mali uhradiť, uhradila Vaša mama, pričom peniaze boli Vaše a Vaša mama teraz tvrdí, že peniaze boli jej a žiada ich vrátiť.
V otázke neuvádzate, kedy boli splátky kúpnej ceny uhradené. Pokiaľ Vaša mama tvrdí, že peniaze na úhradu splátok boli jej, potom /teoreticky/ vzniklo na Vašej strane bezdôvodné obohatenie. Právo na vydanie bezdôvodného obohatenia sa v zmysle ust. § 107 Obč. zákonníka premlčí za dva, maximálne za tri roky. V tomto prípade premlčacia doba začala plynúť prvým dňom po úhrade "splátok" zo strany Vašej matky a odvtedy začala plynúť premlčacia doba.
Vzhľadom na okolnosť, že dnes máme 30.6.2021 a vychádzajúc z predpokladu, že "splátky" zo strany matky boli uhradené pred viac ako 3 rokmi, potom je nárok premlčaný. V prípade, že by došlo k súdnemu konaniu, matka by musela vedieť preukázať, že peniaze, ktoré uhradila na splátky kúpnej ceny, boli jej.
V prípade problémov kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.
Dobrý deň, posielal som svojej priateľke do zahraničia každý mesiac peniaze po dobu troch rokov. Teraz sme sa rozišli a chcem peniaze späť. No účet, na ktorý som posielal peniaze, banka zrušila. Čo môžem urobiť pre vrátenie týchto peňazí, keď ona žije v Česku? Ďakujem.
Dobrý deň,
v tomto prípade je potrebné v prvom rade posúdiť na základe akého (ak vôbec) právneho titulu ste jej peniaze posielali. Či išlo o dary, aby mala z čoho žiť, alebo Vás ona žiadala o zasielanie peňazí. V takom prípade by sa mohlo jednať o bezdôvodné obohatenie. Rovnako je potrebné (vzhľadom na to, že je v zahraničí) ustáliť, súdy ktorého členského štátu budú mať právomoc konať vo veci.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
