Rozvod a BSM

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie: Rozvod a BSM}

 

Dobrý deň, 

ďakujeme za otázku, na ktorú odpovedáme nasledovne :

 

1./ Pre Vás je dôležité vedieť, že základná právna úprava tejto problematiky je obsiahnutá v ust. Občianskeho zákonníka ("OZ").  V zmysle ust. § 143 OZ platí, že v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov, a vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.

2./ Ak zanikne manželstvo /u Vás rozvodom/, v zmysle ust. OZ sa  vykoná vyporiadanie. Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti.

3./ Ďalej platí, že ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné. Toto zrejme nebude Váš prípad, nakoľko sa chcete dohodnúť.

4./ Ohľadom družstevného bytu, ktorý ste odkúpili do osobného vlastníctva za sumu 20.000,- Sk už za trvania manželstva, túto sumu ste platili titulom zostatku na anuite, teda nejednalo sa o skutočnú hodnotu bytu. Hodnota bytu v prípade zániku BSM, ak sa nedohodnote, určí sa na základe znaleckého posudku ku dňu rozvodu. Náš názor v tejto veci, resp. ohľadom tohto pôvodne družst. bytu je ten, že aj súd v prípade súdneho konania prihliadne na to, že Vaša manželka sa nepričinila o nadobudnutie tohto bytu do BSM, nakoľko, zjednodušene povedané, Vy ste ten byt kúpili ešte  pred uzatvorením manželstva za sumu 500.000,- Sk aj keď ste ho následne odkúpili počas trvania manželstva za sumu 20.000,- Sk.

Poukazujeme aj na ust. § 150 Obč. zákonníka, ktoré nevylučuje, aby v prípade súdneho konania o vyporiadanie BSM, aby súd vyjadril rozdielnosť podielov manželov pri vyporiadaní spoločnej veci prihliadajúc na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie i udržanie spoločnej veci, a to tak, že vec prikáže do vlastníctva tomu z manželov, teda Vám, ktorý sa o nadobudnutie a udržanie spoločnej veci zaslúžil výlučne, resp. v prevažnej miere bez toho, aby mu uložil povinnosť, aby druhému manželovi, ktorý sa o jeho nadobudnutie a udržanie nezaslúžil, na vyrovnanie podielu zaplatil určitú finančnú čiastku.

Tento náš názor podporujeme aj odôvodnením nálezu Ústavného súdu SR, sp.zn. I. ÚS 537/2012. Teda súdna prax za určitých okolností pripúšťa prikázanie spoločnej veci do výlučného vlastníctva jednému z bývalých manželov i bez toho, aby bol tento z manželov, teda Vy, by ste boli zaviazaný na vyplatenie vyrovnacieho podielu Vašej manželke. 

5./  Rodinný dom a úver : Ako rieši pán  JUDr. FICEK podobnú situáciu tej Vašej, uvádzame, že ak nastane situácia, že manželia nemajú zrušené alebo zúžené BSM počas trvania manželstva, tak potom platí, že ak hoci len jeden z manželov platí splátky úveru počas rozvodu sám, tak sa z právneho hľadiska má za to, že platia úver spoločne. Je tomu tak z dôvodu, že príjem manžela počas manželstva (teda aj rozvodového konania) je príjmom oboch. Nie je rozhodujúce, že druhý manžel nemal žiadny príjem alebo len veľmi nízky. 

Pokiaľ sa nedohodnete na vyporiadaní BSM dohodou a vec sa bude riešiť súdnou cestou, súd  na základe znaleckého posudku  cestou súdneho znalca určí cenu (trhovú) všetkých hnuteľných a nehnuteľných vecí  patriacich do BSM, ďalej zistí hodnotu zostatku úveru ku dňu rozvodu manželstva. Ak prisúdi jednému manželovi nehnuteľnosť a hnuteľné veci v ňom a zároveň aj zostatok úveru ku dňu rozvodu, zároveň určí, či tento manžel, v prípade Vašej otázky Vaša manželka, bude druhého manžela ešte vyplácať, teda Vás. Dôležitý  je preto rozdiel medzi hodnotou vecí a zostatkom úveru. Ak je hodnota vecí  podľa znal. posudku vyššia ako zostatok  neuhradeného úveru, potom súd rozhodne, že manžel,  ktorý veci /v tomto prípade rodinný dom/ vyplatí druhého manžela polovicou tohto rozdielu, teda manželka vyplatí Vás.

Záver : V prípade potreby odporúčame vec konzultovať s advokátom, ktorý urobí všetky potrebné právne kroky na vyporiadanie BSM dohodou bývalých manželov a vyhotoví aj všetky písomné zmluvy, vrátane podaní do katastra nehnuteľností.   Autorizácia zmlúv advokátom je zárukou právnej istoty, že zmluvy sú v súlade so zákonom.

Môžete sa obrátiť aj na našu advokátsku kanceláriu.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:} Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame nasledovné: 1. Po rozvode je potrebné vyporiadať bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), teda majetok nadobudnutý počas manželstva. Ak ste sa na vysporiadaní nedohodli písomne alebo súdne do 3 rokov od rozvodu, majetok zostáva v podielovom spoluvlastníctve (každý má polovicu). Ak lehota ešte neuplynula, odporúčame podať návrh na súd na vyporiadanie BSM, kde sa určí, komu dom pripadne. Upozorňujeme, že súdne rozhodnutie nie je pre banku ako poskytovateľa hypotéky záväzné z hľadiska toho, že bývalý manžel už nebude spoludlžníkom. Túto otázku je potrebné následne riešiť s bankou samostatne. Súd môže rozhodnúť aj o tom, že dom pripadne vám a bývalý manžel dostane vyplatený podiel, alebo naopak. 2. Ak je hypotéka vedená na oboch, banka môže vymáhať splátky od oboch dlžníkov. Ak dom pripadne vám, je vhodné požiadať banku o vyradenie bývalého manžela z úveru, čo však banka povolí len vtedy, ak preukážete dostatočný príjem. Ak to nie je možné, bývalý manžel ostáva spoludlžníkom, aj keď dom bude vo vašom vlastníctve po vyporiadaní BSM. 3. Ak dom užívate sama, bývalý manžel by mal prispievať na náklady podľa svojho podielu. Ak odmieta, môžete sa domáhať príspevku na úhradu nákladov na bývanie súdnou cestou. 4. Ak bývalý manžel neplatí výživné, odporúčame kontaktovať súdneho exekútora a podať návrh na vykonanie exekúcie jeho prostredníctvom. Návrh môže vypracovať ktorýkoľvek súdny exekútor. Následne môžete podať žiadosť o náhradné výživné na príslušný úrad práce. Odporúčame obrátiť sa na advokáta, ktorý vám pomôže s prípravou návrhov a zastupovaním na súde. V prípade záujmu môžete kontaktovať našu advokátsku kanceláriu.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,

vo Vami uvedenom prípade platí, že ak je na liste vlastníctva vyznačená plomba z dôvodu zámeny pozemkov, znamená to, že na katastrálnom úrade prebieha konanie, ktorého výsledkom môže byť prevod vlastníctva k pozemkom.

Najskôr je potrebné overiť, či pozemky, ktoré sú predmetom zámeny, patria do BSM alebo sú výlučným vlastníctvom Vášho manžela. Ak boli nadobudnuté počas manželstva a teda epatria do výnimiek podľa § 143 Občianskeho zákonníka, napr. dedičstvo, dar), patria do BSM, aj keď je na liste vlastníctva uvedený len jeden z manželov.

Ak ide o pozemky, ktoré  patria do BSM, podajte na súd návrh na vydanie neodkladného opatrenia podľa § 324 a nasl. Civilného sporového poriadku, ktorým súd zakáže manželovi nakladať s týmito nehnuteľnosťami do právoplatného rozhodnutia o vyporiadaní BSM. Neodkladné opatrenie môžete podať samostatne teda bez ohľdu na podaný návrh na rozvod manželstva.
Informujte kataster o prebiehajúcom rozvodovom konaní a o podaní návrhu na neodkladné opatrenie kópiou podania na súd o vydanie neodkladného opatrenia s doručovacou pečiatkou súdu/. Kataster je povinný rešpektovať rozhodnutie súdu a v prípade vydania neodkladného opatrenia pozastaví konanie o zámene.

Ak by už došlo k prevodu, je možné domáhať sa neplatnosti právneho úkonu, ak by išlo o obchádzanie zákona alebo úmyselné ukrátenie druhého manžela na majetku patriacom do BSM, resp. pri vyporiadaní žiadať neprihliadať na uvedenú zámenu v hodnotovom vyjadrení v €.
Ak by ste si neboli istá, či ide o majetok v BSM, odporúčam konzultáciu s advokátom, ktorý Vám pomôže s podaním návrhu na súd.
V prípade záujmu môžete kontaktovať našu advokátsku kanceláriu.

 

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, vo veci Vami položenej otázky uvádzame, že vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva nie je predmetom rozvodového konania a to z jednoduchého dôvodu, a to toho, že k rozvodu manželstva napriek podanému návrhu nemusí dôjsť.
Ak ste s manželom už teraz spísali predbežnú dohodu o budúcej zmluve vo veci vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva, právne to je možné. Odporúčam však nechať samotnú dohodu prekontrolovať advokátovi, aby ste mali právnu istotu, že dohoda je prívne perfektná.

Vo veci môžete konatktovťa aj našu advokátsku kanceláriu.

 

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, na vami položenp otázkz uvádzame, že ak je byt v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, váš manžel bez ohľadu na prebiehajúce rozvodové konanie nemôže darovať svoj "podiel" na byte, lebo byt je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Ak by predsa daroval podiel na základe darovacejzmluvy, zmluva by bola neplatná zo zákona a ktaster by návrh na vklad zamietol.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň,
v prípade, ak sa do troch rokov od zániku BSM (vo väčšine prípadov nastane právoplatným rozhodnutím o rozvode, môže však nastať aj skôr, ak súd BSM zrušil počas manželstva) nevyporiadate BSM cestou súdu a ani dohodou, tak potom vyporiadanie prebehne automaticky v zmysle pravidla uvedeného v ust. § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka: 

Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.

Táto možnosť však môže so sebou prinášať isté komplikácie, a vhodnejšie je majetok v BSM rozdeliť dohodou. Tu si však treba dať pozor, že v prípade, ak sú v BSM aj nehnuteľnosti a BSM sa vyporiadava dohodou, tak v uvedenej trojročnej lehote je potrebné dať dohodu o vyporiadaní aj na kataster nehnuteľností, aby povolil vklad k nehnuteľnostiam.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že manžel je vlatníkom dvoch rodinných domov, ktoré nadobudol na základe darovacích zmlúv. Počas trvania manželstva ste predmetné rodinné domy rekonštruovali resp. modernizovali.

Uvádzame, že v prípade, ak by došlo k rozvodu manželstva, predmetné rodinné domy nebudú predmetom vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov, lebo doň nepatria. Predmetom vyporiadania by boli len investície do predmetných rodinných domov v zmysle ust. § 250 Občianskeho zákonníka, lebo išlo o investície počas trvania manželstva do cudzieho majetku a to napriek tomu, že ide o manžela. Vy by ste mali právny nárok na jednu polovicu investícií. Ak doklady nemáte, nastúpilo by znalecké dokazovanie, pričom predpokladáme, že v darovacej zmluve je uvedneé hodnota predemtných rodinných domov a terajší stav domov a ich zhodnotenie sa dá preukázať aj na základe znaleckého posudku, výpoveďami svedkov dokladmi /výpisy z bank. účtu/.

Právne nie je vlúčené, aby Vám manžel daroval rodinný dom, ale právnou cestou ho k tomu donútiť nemôžete.

 

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, vo Vami uvedenom prípade platí, že ak si manželka zriadila bankový účet výlučne na svoje meno,ku ktorému ste nemali prístup, tento vklady na tomto účte patria do bezpodielového spoluvlastníctva manželov ak vychádzame z predpokladu, že na bankovom účte bol ukladaný príjem z prac. pomeru. Ak by na bankovom účte boli peniaze nadobudnuté napr. dedením alebo darovaním výlučne v prospech manželky, tieto peniaze nepatria do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Pokiaľ ide o stav bankového účtu, tu je podstatný jeho stav ku dňu nadobudnutia práoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva. Príjem nadonbudnutý po rozvode manželstva už nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Ak ide o časť otázky, že manželka začala pracovať cca 2 roky pred rozvodom, tu uvádzame, že je pri vyporiadaní BSM je ožná aj disparita podielov, teda nerovnosť privyporidaní BSM.

Citujeme Ústavný súd SR, III. ÚS 343/2014 :

"Znenie § 150 OZ nevylučuje, aby súd vyjadril rozdielnosť podielov manželov pri vyporiadaní spoločnej veci prihliadajúc na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie i udržanie spoločnej veci, a to tak, že vec prikáže do vlastníctva tomu z manželov, ktorý sa o nadobudnutie a udržanie spoločnej veci zaslúžil výlučne, resp. v prevažnej miere, bez toho, aby mu uložil povinnosť, aby druhému manželovi, ktorý sa o jeho nadobudnutie a udržanie nezaslúžil, na vyrovnanie podielu zaplatil určitú finančnú čiastku.Zákon explicitne neupravuje spôsob nerovného vyporiadania, a disparita môže byť tak vyjadrená nie iba percentom či zlomkom, ale aj prikázaním veci jednému z manželov bez toho, aby bol zaviazaní finančne sa s druhým manželom, pokiaľ ide o túto vec, vyporiadať. "

Na vyporiadanie BSM po rozvode odporúčam kontaktovať advokáta.

Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, vo veci uvádzame, že predmetom konania o rozvod manželstva nie je vyporiadanie hnuteľného alebo nehnuteľného majetku, ktorý je predmetom bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Súdu dokladovať nič nemusíte a ani súd v konaní o rozvod manželstva bezpodielové spoluvlastníctvo manželov neskúma.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že súčasťou konania o rozvod manželstva nie je vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov a to z jednoduchého dôvodu, že toto bezpodielové spoluvlastníctva trvá. K zániku BSM dochádza až právoplatnosťou rozsudku o rozvode manželstva. Samotný súd vášmu návrhu na rozvod manželstva nemusí vyhovieť.

Pokiaľ ide o samotnú dohodu o vyporiadaní, táto musí byť písomná ak ide o nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, čo vyplýva z ust. § 149a/ Občianskeho zákonníka a účinnosť nadobudne až vkladom do katastra nehnuteľností.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, vzhľadom na okolnosť, že auto bolo kúpené počas trvania manželstva, patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. V prípade rozvodu, ak manžel nepracuje a ani nepracoval, treba následne žiadať o vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov a to s tým, aby auto bolo prisúdené vám.

Citujeme Ústavný súd SR, III. ÚS 343/2014 :

"Znenie §150 OZ nevylučuje, aby súd vyjadril rozdielnosť podielov manželov pri vyporiadaní spoločnej veci prihliadajúc na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie i udržanie spoločnej veci, a to tak, že vec prikáže do vlastníctva tomu z manželov, ktorý sa o nadobudnutie a udržanie spoločnej veci zaslúžil výlučne, resp. v prevažnej miere, bez toho, aby mu uložil povinnosť, aby druhému manželovi, ktorý sa o jeho nadobudnutie a udržanie nezaslúžil, na vyrovnanie podielu zaplatil určitú finančnú čiastku. Zákon explicitne neupravuje spôsob nerovného vyporiadania, a disparita môže byť tak vyjadrená nie iba percentom či zlomkom, ale aj prikázaním veci jednému z manželov bez toho, aby bol zaviazaní finančne sa s druhým manželom, pokiaľ ide o túto vec, vyporiadať."