Odpoveď: Rozšírenie BSM

 Dobrý deň,

 v tomto prípade vidím chybu na strane notára. Správa katastra postupovala správne. Dohodu o rozšírení BSM je možné uzavrieť iba do budúcnosti.

Dohoda uzavretá v zmysle § 143a OZ o rozšírení bezpodielového spoluvlastníctva manželov môže mať právny význam iba pre nehnuteľnosti nadobudnuté v budúcnosti po uzavretí takejto dohody. Nemôže modifikovať právne vzťahy vzniknuté pred uzavretím dohody podľa kogentného právneho predpisu, teda nemôže mať spätnú platnosť – retroaktivitu, nemôže meniť vlastníctvo už vzniknuté. Ustanovenie § 143a ods. 1 OZ určuje výnimku zo všeobecného rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva manželov a táto výnimka sa vzťahuje len na majetok nadobudnutý za trvania manželstva, netýka sa teda majetku nadobudnutého pred uzavretím manželstva.

Dohoda v zmysle § 143a OZ môže upravovať iba režim nadobúdania vecí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov v budúcnosti, a sama osebe nemôže byť právnym titulom pre zmenu v osobe vlastníka. Z tohto dôvodu takúto dohodu, aj keby upravovala režim nadobudnutia nehnuteľností, nemožno zapísať do katastra nehnuteľností. Do katastra možno zapísať až konkrétny právny úkon, ktorým jeden z manželov, prípadne obaja nadobúdajú za trvania manželstva vec, ktorá by inak, ak by neexistovala dohoda podľa § 143a OZ, bola predmetom výlučného vlastníctva jedného z manželov (alebo spoluvlastníctva manželov). Jednoznačne treba konštatovať, že dohoda o rozšírení bezpodielového spoluvlastníctva manželov alebo o zúžení bezpodielového spoluvlastníctva manželov sa môže týkať iba vecí, ktoré manželia alebo jeden z nich nadobudnú až od okamihu uzavretia tejto dohody. Uvedená dohoda je iba dohodou o spôsobe nadobúdania nehnuteľností počas manželstva a k nadobúdaniu vlastníctva veci v zmysle tohto dohodnutého spôsobu dochádza potom až ďalšími právnymi úkonmi, ktoré už majú vplyv na osoby vlastníka, v katastri nehnuteľností.

rozsudok KS v Nitre sp. zn. 6 Co/76/2007