Môžem predať svoj spoluvlastnícky podiel na pozemku inému spoluvlastníkovi bez oznámenia ostatným spoluvlastníkom? Ďakujem. Ak chcete predať svoj spoluvlastnícky podiel na pozemku inému spoluvlastníkovi, podľa slovenského Občianskeho zákonníka máte v tomto prípade určitú voľnosť. Pri predaji podielu inému spoluvlastníkovi platí, že ostatní spoluvlastníci nemajú predkupné právo. Predkupné právo sa uplatňuje iba vtedy, ak by ste chceli predať podiel tretej osobe, ktorá nie je spoluvlastníkom. V takom prípade by ste boli povinný svoj podiel najskôr ponúknuť ostatným spoluvlastníkom za rovnakých podmienok. Preto môžete svoj spoluvlastnícky podiel predať inému spoluvlastníkovi bez oznámenia ostatným spoluvlastníkom. Je však vhodné všetky kroky a dohodu právne správne zaznamenať a vybaviť podľa platnej legislatívy.
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj podielu bez oznámenia spoluvlastníkom, tak platí, že predaj spoluvlastníckeho podielu môžete vykonať aj bez toho, že by ste to boli povinný oznámiť ostatným spoluvlastníkom (t.j. dať im možnosť uplatniť predkupné právo). Neplatí to však vždy. Ste limitovaný § 140 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého platí: Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe ( § 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov. Ak teda chcete previesť svoj spoluvlastnícky podiel na spoluvlastníka blízku osobu, nemusíte to oznamovať ostatným spoluvlastníkom. Ak však spoluvlastník nie je blízkou osobou, potom ostatní spoluvlastníci maju predkupné právo.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
