^{Bezplatná právna poradňa}

Predaj darovaného pozemku

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Je možné predať nehnuteľnosť na darovanom pozemku bez súhlasu darcu?

Váš manžel ako vlastník pozemku môže s týmto disponovať podľa svojho uváženia a nepotrebuje súhlas darcu s týmito úkonmi, teda ani s jeho predajom. Ak chcete dom predať a viazne na ňom záložné právo v prospech banky, budete potrebovať súhlas banky.

celá odpoveď ›

Ako formulovať predaj darovaného pozemku v zmluve, aby nepatril do BSM pri rozvode?

to, ako bude znieť zmluva o prevode vlastníctva nemá vplyv na majetkove vysporiadanie pozemkov rozvode. Takže ju môžete urobiť štandardne.

celá odpoveď ›

Otázka

Môja sestra mi pred dvoma rokmi darovala pozemok (ostatné plochy), ktorý chcem predať. Bude finančný výnos spoločným vlastníctvom s mojím manželom? Žijeme oddelene, ale nie sme rozvedení. Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, v tomto prípade pôjde o tzv. tranformáciu majetku. Nehnuteľnosť transformujete na finančné prostriedky. Nejde o príjem podľa ustanovenia § 143 Občianskeho zákonníka. Nakoľko ste nehnuteľnosť nadobudli darovaním nepatrí táto vec do BSM. Z toho dôvodu finančné prostriedky získané predajom tejto nehnuteľnosti nebudú patriť do BSM. Spôsob nadobudnutia týchto peňazí a ich pôvod budete musieť v rámci vyporiadania BSM preukazovať. Preto Vám odporúčam všetko dostatočne pripraviť tak, aby bolo zrejmé odkiaľ tieto peniaze pochádzajú (tzn. dajte si pozor na formuláciu zmluvy, uložte si doklad o prevode finančných prostriedkov, i výpis z bankového účtu pred a po predaji nehnuteľnosti).

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Je možné predať nehnuteľnosť na darovanom pozemku bez súhlasu darcu?

Dobrý deň. Manžel nadobudol pozemok darovacou zmluvou v roku 2014 a následne na ňom postavil rodinný dom, ktorý je nateraz zaťažený hypotékou v banke. Chcela by som sa informovať, či je možné predať takúto nehnuteľnosť situovanú na darovanom pozemku, aj keď s tým manželov otec - darca nesúhlasí. Manžel momentálne s otcom nekomunikuje, v ich vzťahu panuje napätie. Ďakujem vopred za odpoveď.

23.07.2019

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,

Váš manžel ako vlastník pozemku môže s týmto disponovať podľa svojho uváženia a nepotrebuje súhlas darcu s týmito úkonmi, teda ani s jeho predajom.

Ak chcete dom predať a viazne na ňom záložné právo v prospech banky, budete potrebovať súhlas banky. Odporúčame prečítať podrobne úverovú zmluvy, aby ste neporušili úverové podmienky a banka nezosplatnila úver.

Ohľadom darovaného pozemku ešte uvádzame, že podľa ust. § 630 Obč. zákonníka platí :

"Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy."

Darca pozemku teda sa môže domáhať vrátenia daru len z týchto dôvodov uvedených v § 630 Obč. zákonníka.

Za hrubé porušenie dobrých mravov sa nepovažuje napr. nenavštevovanie darcu, prostá nevďačnosť za dar, predaj darovanej veci.

Bezplatná právna poradňa

Ako formulovať predaj darovaného pozemku v zmluve, aby nepatril do BSM pri rozvode?

Prosím ešte o radu: Ako by mala znieť formulácia v zmluve o predaji darovaného pozemku, aby som nemala problémy v prípade rozvodu? Ďakujem.

05.07.2017

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, to, ako bude znieť zmluva o prevode vlastníctva nemá vplyv na majetkove vysporiadanie pozemkov rozvode. Takže ju môžete urobiť štandardne.

Bezplatná právna poradňa

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.