^{Právna poradňa}

Plot na mojom pozemku

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Plot na mojom pozemku}

Dobrý deň, prosím o radu v nasledujúcej veci. Minulý rok sme zistili, že plot, ktorý oddeľuje môj pozemok od susedného, je postavený na mojom pozemku. Plot zasahuje na môj pozemok približne 1,15 m a tento stav trvá približne po celej dĺžke 40 m. Môžem tento plot zbúrať, keď stojí na mojom pozemku? Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Plot na mojom pozemku}

Dobrý deň, vo veci Vami položenej otázky uvádzame, že ak plot zasahuje na Váš pozemok (t. j. stojí za hranicou Vášho pozemku bez Vášho súhlasu), ide o zásah do Vášho vlastníckeho práva.

Vlastník si môže pozemok oplotiť bez súhlasu suseda, ale výlučne na svojom pozemku a žiadna časť oplotenia nesmie bez súhlasu suseda stáť na susedovom pozemku. Z toho však nevyplýva, že plot môžete „len tak“ zbúrať svojpomocne.

Vo Vašom prípade opisujete najmä nesprávne umiestnenie plota (zásah do hranice), nie bezprostredné ohrozenie, preto považujem za rozhodujúce postupovať štandardnými prostriedkami ochrany vlastníctva, nie demoláciou oplotenia.

Za prakticky správny postup považujem najprv presne preukázať priebeh hranice geometrickým plánom, následne suseda písomne vyzvať, aby plot premiestnil na svoj pozemok alebo aby s Vami uzavrel dohodu o inom riešení /odkúpenie Vášho pozemku čo zrejem však nechcete/. Ak by k dohode nedošlo, vo veci sa budete musieť obrátiť na súd o odstránenie stavby v súlade s ust. § 135c/ ods. 1 Obč. zákonníka :

"Ak niekto zriadi stavbu na cudzom pozemku, hoci na to nemá právo, môže súd na návrh vlastníka pozemku rozhodnúť, že stavbu treba odstrániť na náklady toho, kto stavbu zriadil (ďalej len „vlastník stavby“)."

V prípade záujmu kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie