Plot na mojom pozemku

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, vo veci Vami položenej otázky uvádzame, že ak plot zasahuje na Váš pozemok (t. j. stojí za hranicou Vášho pozemku bez Vášho súhlasu), ide o zásah do Vášho vlastníckeho práva.

Vlastník si môže pozemok oplotiť bez súhlasu suseda, ale výlučne na svojom pozemku a žiadna časť oplotenia nesmie bez súhlasu suseda stáť na susedovom pozemku. Z toho však nevyplýva, že plot môžete „len tak“ zbúrať svojpomocne.  

Vo Vašom prípade opisujete najmä nesprávne umiestnenie plota (zásah do hranice), nie bezprostredné ohrozenie, preto považujem za rozhodujúce postupovať štandardnými prostriedkami ochrany vlastníctva, nie demoláciou oplotenia.

Za prakticky správny postup považujem najprv presne preukázať priebeh hranice  geometrickým plánom,  následne suseda písomne vyzvať, aby plot premiestnil na svoj pozemok alebo aby s Vami uzavrel dohodu o inom riešení /odkúpenie Vášho pozemku čo zrejem však nechcete/. Ak by k dohode nedošlo, vo veci sa budete musieť obrátiť na súd o odstránenie stavby v súlade s ust. § 135c/ ods. 1 Obč. zákonníka :

"Ak niekto zriadi stavbu na cudzom pozemku, hoci na to nemá právo, môže súd na návrh vlastníka pozemku rozhodnúť, že stavbu treba odstrániť na náklady toho, kto stavbu zriadil (ďalej len „vlastník stavby“)."

V prípade záujmu kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.