Dobrý deň, prosím, pomôžte mi. Som rozvedený a s bývalou manželkou máme spoločnú hypotéku na byt. Ona zostala bývať v byte s dvoma deťmi, ja som musel odísť a po rozvode nemám kde bývať. Momentálne som u mamy v jednoizbovom byte spolu s dvoma sestrami, čo je iba dočasné riešenie, pretože situácia je ťažká. Bývalá manželka odo mňa žiada, aby som platil hypotéku, ale ja v byte nebývam. Chcem sa preto opýtať, ako mám postupovať. Mám platiť len polovicu hypotéky a je potrebné riešiť to aj s bankou? Prosím, poraďte mi, ako mám túto situáciu riešiť. Ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ je byt spoločný, máte právo tam bývať. Ak nemáte zakázaný vstup do domu, potom Vám manželka nemôže zabrániť vstupu do bytu. Dokonca môžete vyvŕtať zámky, ak by ste sa nevedeli dostať dnu, ak byt bol aj Vašim bydliskom. Ak sa však nechcete do bytu nasťahovať, potom je potrebné podať návrh na súd na vysporiadanie BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov). V návrhu môžete žiadať, aby súd zaviazal manželku, aby Vás z bytu vyplatila. Zároveň, aby jej bola prisúdená hypotéka voči banke. Pokiaľ nebudete platiť hypotéku, banka si uplatní záložné právo na byt a byt sa predá na dražbe. Ak sa viete dohodnúť, môžete spísať dohodu. Nezabudnite však, že Vaša dohoda o hypotéke (o tom, že si ju nechá manželka) nie je záväzná pre banku. Banka môže po tejto dohode požadovať uhradiť úver aj od Vás. Samozrejme Vy následne vykonanú úhradu môžete požadovať od manželky. Preto, ak budte spisovať dohodu je potrebné, aby banka súhlasila s tým, že Vy budete vyčiarknutý z úverového vzťahu ako dlžník.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
