Doklad o zaplatení kúpnej ceny

Dobrý deň. Pokiaľ ste za predmetný dom zaplatili dohodnutú kúpnu cenu s tým, že v samotnej zmluve bolo potvrdené prevzatie kúpnej ceny, je to dostatočný doklad o zaplatení kúpnej ceny. Žiadny iný doklad o zaplatení (prevzatí) kúpnej ceny nie je potrebný. Navyše podľa nášho názoru dotyčný pán nemá právo od Vás požadovať žiadne informácie. Ak by sa aj kýmkoľvek spôsobom snažil nadobudnutie Vášho vlastnícekeho práva k predmetnému domu spochybniť, stačí Vám poukázať na potvrdenie o prevzatí kúpnej ceny uvedené v zmluve. 

Dobrý deň,

ak z textu samotnej kúpnej zmluvy vyplýva, že predávajúca svojim podpisom potvrdzuje, že peniaze prevzala, nie je právny dôvod, aby kupujúca platila dvakrát.
Ak zo samotnej kúpnej zmluvy vyplýva to, že predávajúca peniaze už prevzala, čo osvedčila aj svojim podpisom, otázkou je prečo opätovne žiada zaplatenie kúpnej ceny keď zmluva je koncipovaná tak ako uvádzate v otázke.

Platí aj zákon o obmedzení platieb v hotovosti; je možné, že predávajúca podchytila túto informáciu až následne po podpísaní kúpnej zmluvy a chce využiť jeho možnosti.
Citovaný zákon zakazuje vykonávať platby v hotovosti prevyšujúce sumu 15 000 €, ak sa jedná o platby medzi fyzickými osobami – nepodnikateľmi. Ak je odovzdávajúcim alebo preberajúcim platby fyzická osoba vykonávajúca podnikateľskú alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť alebo právnická osoba, platba v hotovosti nesmie presiahnuť sumu 5 000 €. 

Odporúčame kontaktovať advokáta, aby Vám prekontroloval kúpnu zmluvu a jej dodatky; bez konzultácie s advokátom neuhradzuje splátku, ktorú od Vás predávajúca opätovne požaduje. 
Ostatné splátky podľa zmluvy treba realizovať len bankovým prevodom s tým, že kupujúca uvedie identifikačné údaje o splátke (za ktorý mesiac prípadne štvrťrok splátku platí).
 

Zmluvy nám môžete poslať na kontrolu podľa informácií zverejnených na úvodnej stránke ficek.sk.

Dobrý deň, 

z ust. § 588 Obč. zákonníka platí, že "z kúpnej zmluvy vznikne predávajúcemu povinnosť predmet kúpy kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú cenu."

Ak vychádzame z predpokladu, že sa jedná o vzťah medzi dvoma fyzickými osobami - nepodnikateľmi, nie ste povinný vydať doklad o prevzatí kúpnej ceny, ale aj kupujúci nie je povinný Vám zaplatiť ak mu nedáte doklad o zaplatení.

Na druhej strane zákon č. 394/2012 Z. z. o obmedzení platieb v hotovosti zakazuje vykonávať platby v hotovosti prevyšujúce  sumu 15 000  €, ak sa jedná o platby medzi fyzickými osobami – nepodnikateľmi.

Súčasne uvádzame, že podľa ust. § 26 zákona o ochrane spotrebiteľa platí, že  "povinnosti výrobcu, predávajúceho, dovozcu alebo dodávateľa majú aj osoby, ktoré prevádzkujú činnosti uvedené v § 2 písm. b) až e) bez oprávnenia na podnikanie."

§ 2 písm. b) až e) cit. zákona znie : "Predávajúcim osoba, ktorá pri uzatváraní a plnení spotrebiteľskej zmluvy koná v rámci predmetu svojej podnikateľskej činnosti alebo povolania, alebo osoba konajúca v jej mene alebo na jej účet."

T.j. :Ak by ste predmetnú činnosť vykonávali pravidelne za účelom dosiahnutia zisku ako je to u podnikateľov, vzťahuje sa na Vás uvedený zákon.

Podľa § 2 živn. zákona platí : 

"Živnosťou je sústavná činnosť prevádzkovaná samostatne, vo vlastnom mene, na vlastnú zodpovednosť, za účelom dosiahnutia zisku alebo za účelom dosiahnutia merateľného pozitívneho sociálneho vplyvu, ak ide o hospodársku činnosť registrovaného sociálneho podniku podľa osobitného predpisu, a za podmienok ustanovených týmto zákonom."

Dobrý deň, 

na Vašu otázku predkladáme nasledovnú odpoveď :

1./ Podľa ust. § 9 zákona o dani z príjmov od dane je oslobodený príjem z predaja hnuteľnej veci okrem príjmov z predaja hnuteľnej veci, ktorá bola zahrnutá do obchodného majetku, a to do piatich rokov od jej vyradenia z obchodného majetku; za hnuteľnú vec sa na účely tohto zákona nepovažuje cenný papier.

2./ Nevieme od koho ste obdržali v otázke citovaný email, ale zrejme bol Vám zaslaný z dôvodu, že jeho autor zistil predávanie tovaru cez internet a to diel, ktoré podliehajú ustanoveniam autorského zákona. Odporúčame zistiť odosielateľa emailovej správy, resp. v mene koho píše/, aká oficiálna inštitúcia v SR. Fin. správa má svoju internet. stránku /napr. : fin. správa nemá email so zakončením centrum.sk/. Možnosťou je aj kontaktovať finančnú správu na stránke : https://www.financnasprava.sk/sk/opytajte-sa-financnej-spravy. 

3./ Pokiaľ by sa vo Vašom  prípade jednalo o nákup umeleckých diel a ich následný predaj, ktorý by bol vykonávaný za účelom dosiahnutia príjmu, odporúčame zriadenie živnosti podľa ust. živnostenského zákona. 

Podľa ust. § 2 živn. zákona platí :

"Živnosťou je sústavná činnosť prevádzkovaná samostatne, vo vlastnom mene, na vlastnú zodpovednosť, za účelom dosiahnutia zisku alebo za účelom dosiahnutia merateľného pozitívneho sociálneho vplyvu, ak ide o hospodársku činnosť registrovaného sociálneho podniku podľa osobitného predpisu, a za podmienok ustanovených týmto zákonom."